定金和违约金罚则如何适用
- 律师解析
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1.定金和违约金罚则不能同时用
定金罚则规定，给定金的一方不履行约定的债务，就不能要回定金；
收定金的一方不履行约定债务，要双倍返还定金。
而违约金是指，当一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定时，要给对方一定数额的钱。
2.违约时的选择
如果合同里既约定了定金，又约定了违约金，一方违约后，另一方可以选违约金或者定金条款。
例如，交付定金的买方违约了，卖方可以选让买方承担违约金责任，也能选择没收定金；
要是卖方违约，买方可以选让卖方双倍返还定金，或者让其支付违约金。
3.选择的考量
具体选哪种方式，得综合考虑违约造成的损失等情况，这么做是为了保障自己能获得最大的权益。
案情回顾:
小朱与小李签订买卖合同，小朱向小李交付了定金，合同中还约定了违约金条款。后来小朱违约，小李要求小朱既支付违约金又没收定金，小朱认为只能适用一项，双方就定金和违约金能否同时适用产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金罚则是给付定金方不履行约定债务无权要求返还定金，收受方不履行则双倍返还；违约金是一方不履行合同义务或履行不符约定时支付的金钱。
2、当合同既约定定金又约定违约金时，一方违约，对方只能选择适用违约金或者定金条款。本案中小李不能同时要求小朱承担两项责任，应综合考量损失等因素选择对自己最有利的方式。
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