借名买房双方出资有纠纷怎么处理

[律师回复] 民事案件的案由是对诉讼争议所包含的法律关系的概况，不同的案由反映不同的法律关系，直接影响所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件的判决结果。案由以当事人主张的民事法律关系的性质来确定。实务中，借名人确立所有权纠纷或所有权确认纠纷案由主张权利的大有人在，但结果往往难遂心愿。律师认为，借名人确立此类案由，其诉讼请求很难得到支持。理由：
（1）借名买房一般是亲人、朋友之间，基于感情和信任，双方口头约定，很少签订书面协议。在房价 上涨后，登记人否认借名买房事实。如借名人以所有权或所有权确认纠纷案由提起诉讼，本身表明借名人自己认可存在所有权之争，没有肯定自己是实际购房人，把自己置于不利地位。
（2）根据《物权法》规定，房屋产权证具有公示性，房屋登记在谁的名下，在法律上表明归谁所有。在房产证撤销或变更登记之前，法院无法做出与法律规定相背的判决。要求法院确认拥有房屋所有权的诉讼请求不可能得到支持。
（3）借名人即便提供出资购房的相关证据，证明的也只是出资关系，不是享有所有权。出资关系适用合同法律规范，即便存在出资关系，法官会向您释明出资关系与本案所有权法律关系不是同一法律关系，可以另行起诉。对此，北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：“当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”故，案由确立不当，难以得到支持。

[律师回复] 民事案件的案由是对诉讼争议所包含的法律关系的概况，不同的案由反映不同的法律关系，直接影响所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件的判决结果。案由以当事人主张的民事法律关系的性质来确定。实务中，借名人确立所有权纠纷或所有权确认纠纷案由主张权利的大有人在，但结果往往难遂心愿。律师认为，借名人确立此类案由，其诉讼请求很难得到支持。理由：
（1）借名买房一般是亲人、朋友之间，基于感情和信任，双方口头约定，很少签订书面协议。在房价 上涨后，登记人否认借名买房事实。如借名人以所有权或所有权确认纠纷案由提起诉讼，本身表明借名人自己认可存在所有权之争，没有肯定自己是实际购房人，把自己置于不利地位。
（2）根据《物权法》规定，房屋产权证具有公示性，房屋登记在谁的名下，在法律上表明归谁所有。在房产证撤销或变更登记之前，法院无法做出与法律规定相背的判决。要求法院确认拥有房屋所有权的诉讼请求不可能得到支持。
（3）借名人即便提供出资购房的相关证据，证明的也只是出资关系，不是享有所有权。出资关系适用合同法律规范，即便存在出资关系，法官会向您释明出资关系与本案所有权法律关系不是同一法律关系，可以另行起诉。对此，北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：“当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”故，案由确立不当，难以得到支持。

[律师回复] 民事案件的案由是对诉讼争议所包含的法律关系的概况，不同的案由反映不同的法律关系，直接影响所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件的判决结果。案由以当事人主张的民事法律关系的性质来确定。实务中，借名人确立所有权纠纷或所有权确认纠纷案由主张权利的大有人在，但结果往往难遂心愿。律师认为，借名人确立此类案由，其诉讼请求很难得到支持。理由：
（1）借名买房一般是亲人、朋友之间，基于感情和信任，双方口头约定，很少签订书面协议。在房价 上涨后，登记人否认借名买房事实。如借名人以所有权或所有权确认纠纷案由提起诉讼，本身表明借名人自己认可存在所有权之争，没有肯定自己是实际购房人，把自己置于不利地位。
（2）根据《物权法》规定，房屋产权证具有公示性，房屋登记在谁的名下，在法律上表明归谁所有。在房产证撤销或变更登记之前，法院无法做出与法律规定相背的判决。要求法院确认拥有房屋所有权的诉讼请求不可能得到支持。
（3）借名人即便提供出资购房的相关证据，证明的也只是出资关系，不是享有所有权。出资关系适用合同法律规范，即便存在出资关系，法官会向您释明出资关系与本案所有权法律关系不是同一法律关系，可以另行起诉。对此，北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：“当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”故，案由确立不当，难以得到支持。

[律师回复] 民事案件的案由是对诉讼争议所包含的法律关系的概况，不同的案由反映不同的法律关系，直接影响所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件的判决结果。案由以当事人主张的民事法律关系的性质来确定。实务中，借名人确立所有权纠纷或所有权确认纠纷案由主张权利的大有人在，但结果往往难遂心愿。律师认为，借名人确立此类案由，其诉讼请求很难得到支持。理由：
（1）借名买房一般是亲人、朋友之间，基于感情和信任，双方口头约定，很少签订书面协议。在房价 上涨后，登记人否认借名买房事实。如借名人以所有权或所有权确认纠纷案由提起诉讼，本身表明借名人自己认可存在所有权之争，没有肯定自己是实际购房人，把自己置于不利地位。
（2）根据《物权法》规定，房屋产权证具有公示性，房屋登记在谁的名下，在法律上表明归谁所有。在房产证撤销或变更登记之前，法院无法做出与法律规定相背的判决。要求法院确认拥有房屋所有权的诉讼请求不可能得到支持。
（3）借名人即便提供出资购房的相关证据，证明的也只是出资关系，不是享有所有权。出资关系适用合同法律规范，即便存在出资关系，法官会向您释明出资关系与本案所有权法律关系不是同一法律关系，可以另行起诉。对此，北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：“当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”故，案由确立不当，难以得到支持。

[律师回复] 民事案件的案由是对诉讼争议所包含的法律关系的概况，不同的案由反映不同的法律关系，直接影响所争议法律关系的界定、法律的适用、举证责任的承担和案件的判决结果。案由以当事人主张的民事法律关系的性质来确定。实务中，借名人确立所有权纠纷或所有权确认纠纷案由主张权利的大有人在，但结果往往难遂心愿。律师认为，借名人确立此类案由，其诉讼请求很难得到支持。理由：
（1）借名买房一般是亲人、朋友之间，基于感情和信任，双方口头约定，很少签订书面协议。在房价 上涨后，登记人否认借名买房事实。如借名人以所有权或所有权确认纠纷案由提起诉讼，本身表明借名人自己认可存在所有权之争，没有肯定自己是实际购房人，把自己置于不利地位。
（2）根据《物权法》规定，房屋产权证具有公示性，房屋登记在谁的名下，在法律上表明归谁所有。在房产证撤销或变更登记之前，法院无法做出与法律规定相背的判决。要求法院确认拥有房屋所有权的诉讼请求不可能得到支持。
（3）借名人即便提供出资购房的相关证据，证明的也只是出资关系，不是享有所有权。出资关系适用合同法律规范，即便存在出资关系，法官会向您释明出资关系与本案所有权法律关系不是同一法律关系，可以另行起诉。对此，北京高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款规定：“当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。”故，案由确立不当，难以得到支持。