开发商欺诈销售能退铺吗
- 律师解析
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如果开发商存在欺诈销售的情况，购房者是有权利要求退铺的。
欺诈销售属于可撤销合同的情况。
按照相关法律规定，要是一方用欺诈手段，让对方在违背真实意愿的情况下进行民事法律行为，受欺诈的一方有权请求法院或者仲裁机构撤销合同。
购房者得在知道或应当知道撤销事由的一年内行使撤销权。
合同一旦被撤销，就从一开始就不具有法律约束力。
合同撤销之后，购房者要把商铺返还给开发商，开发商则要返还购房者购房款以及相应的利息。
此外，开发商还需赔偿购房者因此遭受的损失，像装修损失、资金占用损失等。
购房者在维权的时候，要注意收集开发商欺诈销售的证据。
这些证据包括虚假宣传资料、承诺文件、聊天记录等。
收集好这些证据，能让购房者在维权时更有底气，更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱从某开发商处购买了一间商铺。后小朱发现开发商在销售过程中存在欺诈行为，如宣传的周边配套与实际严重不符。小朱认为开发商的欺诈行为使其在违背真实意思的情况下购买了商铺，要求开发商退铺并返还购房款，而开发商拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。小朱因开发商欺诈购买商铺，其撤销请求合理合法。
2、小朱需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。合同撤销后自始无法律约束力，小朱应返还商铺，开发商应返还购房款及利息，并赔偿小朱装修损失等。小朱要注意收集欺诈销售的相关证据用于维权。
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开发商欺诈销售能退铺吗
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