单位倒闭后福利房归属是啥
- 律师解析
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1.职工有产权证书，福利房归职工个人，单位倒闭不影响其所有权。
2.职工只有使用权，若企业破产清算，福利房可能被纳入破产财产处置；若有上级主管或承接单位，承接单位可决定房屋后续安排。
3.职工按政策居住福利房有权益，单位倒闭处置时，企业或承接单位要保障职工居住权益，妥善安置。
案情回顾:
小何是某单位职工，单位分配了福利房给他居住。
后来单位倒闭，对于该福利房的归属产生争议。
小何已取得房屋产权证书，认为房子应归自己所有；而单位的上级主管部门觉得即便小何有产权证书，在单位倒闭这种特殊情况下，房子也应统一处理。
同时，小李未取得该福利房产权只有使用权，他担心自己会失去居住权。
案情分析:
1、根据法律规定，小何已取得房屋产权证书，福利房归其个人所有，单位倒闭不影响他的房屋所有权，所以上级主管部门要求统一处理的主张不成立。
2、小李未取得产权只有使用权，若单位进行破产清算，该福利房可能会被纳入破产财产处置。
若有承接单位，承接单位有权决定房屋后续安排，但由于小李居住福利房若符合相关政策规定，其权益应受到保护，承接单位需妥善安置小李，保障其居住权益。
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