预售合同会转正式合同吗
- 律师解析
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1.预售合同可转成正式合同。
它是开发商把在建房屋预先卖给购房者，购房者付定金或房款的协议。
2.房屋建成达交付条件，买卖双方常按预售合同约定签正式买卖合同，正式合同对交付、产权登记等约定更具体。
3.若预售合同含正式合同主要条款且双方认可，可直接履行。
两种合同均具法律效力，违约要担责。
案情回顾:
小许与某房地产开发企业签订了房屋预售合同，支付了定金。
在房屋建设完工满足交付条件后，企业认为应签订正式合同对房屋交付、产权登记等事项进一步约定；而小许觉得预售合同已包含正式合同主要条款，双方也无异议，主张直接履行预售合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律规定，预售合同是房地产开发企业将在建房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房价款的协议。
当房屋满足交付条件后，买卖双方一般会按预售合同约定签订正式合同。
2、若预售合同包含正式合同主要条款且双方无异议，也可直接履行。
但不管是否转换，预售合同和正式合同均具法律效力，双方都应依约履行义务，违反约定需承担违约责任。
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预售合同会转正式合同吗
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