未按时交房租女房东能否解除合同
- 律师解析
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1.女房东能否解除合同要看情况。
若合同明确规定未按时交租可解约，租客逾期不交，房东就能按约定解除。
2.若合同没约定，租客无理由未付或延迟付租，房东可要求其在合理时间内支付。
若租客还不付，房东可解除合同。
3.解除合同要按法定程序，房东需通知租客。
若租客有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。
合同履行期间，小李多次未按时支付房租。
小朱认为小李的行为违反合同约定，欲解除合同。
小李则称自己因临时资金周转困难才未按时交租，并非故意违约，不同意解除合同。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定未按时交房租房东可解除合同，小朱有权依约解除合同。
2、若合同未约定，小朱可要求小李在合理期限内支付租金，若小李逾期仍不支付，小朱同样可解除合同。
但小朱解除合同需遵循法定程序，要通知小李。
若小李对解除有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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