房屋租赁可做日租房吗
- 律师解析
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1.房屋租赁做日租房需视情况而定。
若合同禁止改为日租房，租客这么做算违约，房东可追究责任。
2.经营日租房有条件和手续要求，要符合消防、安全、卫生规定，还得办营业执照、特种行业经营许可证、卫生许可证等。
3.擅自开展日租房经营会面临处罚。
所以将租的房子做日租房前，先看合同约定，遵守法规并办好审批手续。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，租赁合同明确禁止改变房屋用途用于日租房。
然而，小李为获取更多收益，未经小朱同意擅自将房屋用作日租房经营。
小朱发现后，要求小李停止违约行为并承担违约责任，小李却认为自己的经营行为并未对房屋造成损害，不应承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，在房屋租赁合同中明确禁止改变用途用于日租房的情况下，小李擅自将房屋用于日租房经营，已构成违约。
小朱有权依据合同约定追究小李的违约责任。
2、经营日租房需要满足消防、安全、卫生等方面规定，并办理营业执照、特种行业经营许可证、卫生许可证等相关证照。
小李未经许可擅自开展日租房经营活动，还可能面临行政处罚。
所以，小李应停止违约行为，若符合经营条件需及时办理相关手续。
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