借名买房涉及诈骗吗
- 律师解析
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1.通常，借名买房不算诈骗，但存在特殊情况涉嫌犯罪。
若借名时以非法占有为目的，用虚构事实等手段让对方把房屋登记在自己名下，后续还拒绝返还或协助过户，就可能构成诈骗。
2.借名买房纠纷中，若一方欺诈使对方借名，受损方可基于重大误解或欺诈撤销约定。
不过，认定诈骗要符合构成要件，即主观有非法占有目的，客观实施欺诈致对方财产损失。
案情回顾:
小朱因自身原因想借小胡之名买房。
小朱编造了虚假购房需求，骗取小胡同意将房屋登记在其名下。
房子买下后，小朱拒绝返还房屋，也不协助小胡办理过户，小胡认为小朱的行为构成诈骗，双方因此产生争议。
案情分析:
1、借名买房本身一般不构成诈骗，但本案中小朱以非法占有为目的，编造虚假购房需求，骗取小胡将房屋登记在其名下，后续又拒绝返还房屋或协助办理过户，这种情况可能涉嫌诈骗犯罪。
2、小胡作为受损方，因小朱的欺诈手段作出借名的意思表示，可基于重大误解或欺诈等理由，请求撤销借名买房的约定。
不过要认定小朱构成诈骗，需符合诈骗犯罪主观上有非法占有目的，客观上实施欺诈行为并导致对方遭受财产损失等构成要件。
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