一房两卖追究法律责任吗
- 律师解析
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1.民事层面，一房两卖时卖家违约，要向无法获得房屋的买家担责，赔偿已付房款、利息等损失。
若有欺诈，买家可要求惩罚性赔偿。
2.刑事层面，卖家若以非法占有为目的，骗取房款且数额较大，会构成合同诈骗罪。
依规定，诈骗数额较大判三年以下，数额巨大判三到十年。
3.一房两卖违法，受损方要及时用法律维权。
案情回顾:
小朱有一套房屋待售，他先与小胡签订房屋买卖合同，小胡支付了购房款。
之后，小朱又将该房屋卖给小丽，并办理了过户手续。
小胡得知后，要求小朱交付房屋，小朱却以已过户为由拒绝。
小胡认为自己遭受损失，与小朱产生争议。
案情分析:
1、从民事角度看，小朱的行为构成违约。
他与小胡签订合同后，又将房屋卖给小丽，导致小胡无法取得房屋。
小朱应向小胡承担违约责任，赔偿其已付购房款及利息等损失。
若小朱存在欺诈行为，小胡还可请求惩罚性赔偿。
2、从刑事角度，如果小朱以非法占有为目的，通过一房两卖骗取小胡的购房款，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。
若构成犯罪，将面临相应刑事处罚。
小胡作为受损方，应及时通过法律途径维护自身权益。
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