拖欠房租没签合同怎么办
- 律师解析
-
1.即使没签合同，租赁关系也可能成立。
要收集能证明租赁关系的证据，像租金转账记录、提及租赁的聊天记录、证人证言等。
2.若催缴房租后对方仍拖欠，可发函书面通知限期支付及逾期后果，留存送达凭证。
3.若对方不理会，可向法院起诉，准备好证据和起诉状。
法院会根据证据判定，若租赁关系成立，会判决对方付房租和违约金。
胜诉后对方不履行，可申请强制执行保障权益。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方未签订书面租赁合同。小李入住后，起初按时支付房租，但后期开始拖欠。小何多次口头催缴无果，双方对于是否存在租赁关系以及小李是否应支付拖欠房租产生争议。小何决定通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、虽小何与小李未签订书面合同，但可收集租金转账记录、聊天记录等证据证明租赁关系存在。若能证明租赁关系，小李拖欠房租的行为构成违约。
2、小何催缴无果后可先发函书面通知小李限期支付房租及告知逾期后果，并留存送达凭证。若小李仍不理会，小何可向法院起诉，准备好相关证据和起诉状。法院会根据证据判定租赁关系是否成立，若成立会判决小李支付拖欠房租及可能的逾期违约金。若小李不履行判决，小何可申请强制执行。
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