出资买房写别人名字纠纷怎么解决
- 律师解析
-
1.明确出资性质
借款出资可主张还钱；
赠与出资通常难撤销，严重侵害赠与人等权益除外；
能证明借名买房，可诉讼确认房屋归属。
2.收集相关证据
准备出资凭证，像银行转账、购房款支付记录；
还有买房沟通记录，如聊天、通话内容。
3.解决问题途径
先协商表达诉求，协商不成及时起诉，由法院依据证据和事实判决。
案情回顾:
小何和小丽是朋友。小何出资参与购买了一套房屋，但未登记在自己名下。之后两人就该笔出资性质产生争议，小何认为是借名买房，自己应是房屋实际所有权人；小丽则称小何的出资是赠与。双方多次沟通未能达成一致，小何决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、确定出资性质是关键。若小何能证明出资为借款，可主张债权要求小丽偿还；若为赠与，一般难撤销，除非存在小丽严重侵害小何或其近亲属合法权益等法定情形；若能证明是借名买房且符合相关事实，小何可诉讼要求确认房屋所有权归自己。
2、小何需收集证据，如银行转账记录等出资凭证，以及能体现借名买房或出资性质的聊天记录、通话录音等双方关于买房的沟通记录。
3、小何可先与小丽协商，明确表达诉求。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据证据和事实判决。
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