一房两卖情况下置业顾问有责任吗
- 律师解析
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1.置业顾问在一房两卖时是否担责，取决于具体情况。
若有故意隐瞒、恶意串通等过错，损害购房者权益，需担责。
像明知已售还促成交易，构成欺诈，要赔偿损失。
2.若按正常流程提供信息，对一房两卖不知情且无过错，通常无需担责。
3.判断关键在于交易中是否违法违规、违背操守、损害购房者利益。
购房者可收集虚假承诺等证据确定其责任，必要时法律维权。
案情回顾:
小何有一套房屋要出售，委托了置业顾问小丽帮忙。小丽明知该房屋已卖给小胡，仍向小静推销并促成交易。小静支付房款后发现房屋已被他人购买，认为小丽存在欺诈行为，要求其承担赔偿责任，而小丽则称自己只是正常工作，不应担责。
案情分析:
1、在本案中，置业顾问小丽明知房屋已售，仍向新购房者小静推销并促成交易，存在故意隐瞒房屋已售事实的过错行为，其行为构成欺诈，按照法律规定，需对小静的损失承担赔偿责任。
2、若小丽只是按正常流程提供信息，对一房两卖不知情且无过错，一般无需担责。但从本案情况看，小丽并不属于这种情形。小静可收集小丽虚假承诺等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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