租户拖欠房租能起诉吗
- 律师解析
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1.租户拖欠房租，房东有权起诉。
因为在租赁合同里，付租金是租户的主要责任，无故拖欠就属于违约。
2.起诉前，房东要准备好证据，像租赁合同、租金支付凭证、催款记录等。
起诉时，向有管辖权的法院提交起诉状，写清双方信息、诉求和理由。
3.法院受理后会开庭。
证据充分的话，房东很可能胜诉，法院会判租户付房租和违约金。
若租户不履行，房东可申请强制执行。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，双方签订了租赁合同。然而，小李在租赁期间无故拖欠房租。小何多次催款，小李仍未支付。小何认为小李的行为构成违约，决定通过法律途径解决，要求小李支付拖欠房租及违约金，而小李则辩称自己有特殊情况并非无故拖欠。
案情分析:
1、从法律关系看，在租赁合同中支付租金是租户小李的主要义务，其无故拖欠房租构成违约。小何在起诉前固定了租赁合同、租金支付凭证、催款记录等证据，并向有管辖权的法院提交了包含双方基本信息、诉讼请求及事实理由的起诉状。
2、若小何证据充分，法院大概率会判决其胜诉，要求小李支付拖欠房租及可能产生的违约金。若判决生效后小李不履行，小何可申请强制执行，通过法院强制手段保障自身合法权益。
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