借名买房打官司败诉后怎么办
- 律师解析
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1.借名买房败诉后，先找败诉原因。
若因证据不足，可收集新证据如聊天记录、转账凭证，看能否申请再审；
若法律适用有误，研究法规和案例，判断申诉理由。
2.尊重生效判决，有异议可在规定期限上诉，但改判难。
3.按判决履行义务，若无法取得产权，可依借名协议主张债权，要求返还房款及利息，减少损失。
案情回顾:
小何因没有购房资格，与小丽达成借名买房协议，由小何出资以小丽名义购买房屋。后双方产生纠纷，小何向法院起诉要求确认房屋归其所有。法院审理后，因小何提交的聊天记录不完整、转账凭证关联性不足等证据问题，判决小何败诉，房屋归小丽所有。小何对判决结果不服。
案情分析:
1、小何败诉原因是证据不足，其可收集新证据，如补充完整聊天记录、明确转账用途等能证明借名买房合意及出资的材料，看是否能申请再审。若认为法律适用有误，可研究相关法律法规及类似案例判断有无申诉理由。
2、小何若对判决有异议，可在规定期限内上诉，但上诉改判难度较大。后续小何需按判决履行义务，若无法取得房屋产权，可依据借名协议向小丽主张债权，要求返还购房款及相应利息以减少损失。
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