房屋买卖纠纷举证责任在谁
- 律师解析
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1.房屋买卖纠纷举证遵循“谁主张，谁举证”。
买方主张卖方违约，像未按时交房或房屋有质量问题，就得证明买卖合同关系、违约事实和损失。
2.若卖方主张买方违约，如未按时付款，要证明相关违约情形。
3.特殊情况会举证责任倒置。
房屋质量问题，买方证明交房时存在且在质保期内，卖方要证明非自身原因；
房屋有权利瑕疵，卖方要证明已尽告知义务并无瑕疵。
具体案件依实际定举证归属。
案情回顾:
小许与小丽签订房屋买卖合同，小许为买方，小丽为卖方。小许称小丽未按时交房且房屋存在质量问题，要求小丽承担违约责任。小丽则主张小许未按时支付房款违约。双方就违约责任产生争议，各执一词，无法协商解决，遂诉至法院。
案情分析:
1、依据“谁主张，谁举证”原则，小许若要证明小丽违约，需举证证明双方的买卖合同关系、小丽未按时交房以及房屋存在质量问题的事实，还有因小丽违约造成的损失等。
2、小丽若要证明小许违约，应举证证明小许未按时支付房款的相关违约情形。
3、若小许能证明房屋交付时存在质量问题且在合理质保期内，小丽需举证证明质量问题非自身原因导致。若房屋存在权利瑕疵，小丽应举证证明其已尽告知义务且不存在权利瑕疵。具体本案需根据实际证据确定举证责任归属。
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