按月交房租算违约吗
- 律师解析
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结论：
按月交房租是否违约取决于租赁合同约定，未经房东同意不按约定方式交租构成违约。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同是约束双方权利义务的重要依据。
若合同明确房租按月支付，租客按月交租是履行合同，不违约；
若约定按季、半年或一年等方式交租，租客未经同意按月交则构成违约。
房东有权按合同约定追究违约责任，如要求支付违约金、补足房租交付周期差额等。
租客若想变更交付方式，需与房东协商一致并形成书面补充协议，可避免违约风险。
若在房租交付等租赁合同履行中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取精准解决方案。
案情回顾:
小许租了小静的房子，租赁合同约定房租按季支付。然而，小许在入住后却按月支付房租，小静认为小许未按合同约定支付房租，构成违约，要求小许支付违约金并补足季度房租差额。小许则觉得按月支付也能保证房租正常缴纳，不应该算违约。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同约定了房租按季支付，小许未经小静同意按月交房租，这种行为构成违约。因为合同明确了房租交付方式，小许应依约履行。
2、小静有权依据合同约定追究小许的违约责任，要求其支付违约金、补足房租交付周期差额等。小许若想变更房租交付方式，应与小静协商并达成书面补充协议，以避免违约风险。
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