买房定金付了不想买了可以退吗
- 律师解析
-
1.通常定金有担保作用，若购房者自身不想买，按“定金罚则”，定金难退。
2.不过特殊情况可退定金，如遇不可抗力、开发商欺诈胁迫、合同有退还约定等。
3.要是因房屋质量、产权瑕疵等开发商问题导致不想买，定金应退还。
4.购房者要收集证据，先和开发商协商，协商无果可走法律途径。
案情回顾:
小许与某开发商签订购房合同，并支付了定金。然而，在准备办理购房后续手续时，小许发现房屋存在质量问题，墙体有裂缝。小许因此不想购买该房屋，要求开发商退还定金，但开发商以小许自身原因不想买为由，拒绝退还定金，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，定金一般具有担保性质，遵循“定金罚则”，若因购房者自身原因不履行约定债务，无权要求返还定金。但本案中是因为房屋存在质量问题这一开发商的原因，导致小许不想购买房屋，所以不应适用“定金罚则”。
2、小许可以收集房屋存在质量问题的相关证据，与开发商协商退还定金。若协商不成，小许可通过诉讼等法律途径，维护自己要求退还定金的合法权益。
0
问题没解答? 125434人选择咨询律师
买房定金付了不想买了可以退吗
一键咨询
买房付了定金不想买了能退吗？
开发商没有过错的情况下，消费者反悔了是不能退定金的。但如果开发商有过错，不能及时的按照合同中的约定履行相应条款的，那么消费者是可以要求解除认购合同并要求退还定金的。
10w+浏览
房产纠纷买房付了定金不想买了能退吗?
不想要了一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
1w浏览2025-05-26
买房付了首付想退房
10w+浏览2024-11-20
买房付了定金想退房咋办
在缴纳定金之后，购房者依旧拥有解除房屋交易合同的权利。然而，若购房者因自身原因提出解约，将被视为违反合同条款，需承担相应的违约责任。届时，不仅定金将无权索回，甚至还可能需要支付额外的违约金。然而，若售房方未能按照合同所规定的内容履约或出售房产时存在欺诈行为等情况，购买方可向售房方要求退还双倍定金。
10w+浏览
房产纠纷付了定金买房想退房怎幺退
在支付定金后，如果买方因故改变主意且无违约，可退还定金。若因不可抗力或双方分歧导致合同无法签订，定金同样归买方。若卖方违约，不仅需退还定金，还需双倍赔偿。这些情况下，定金保障了买卖双方的权益，确保交易公平公正进行。
1w浏览2024-04-17
买房付了首付不想买了怎么退
10w+浏览2024-07-20
支付了定金不想买了可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着支付了定金不想买了可以退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务买房定金付了不想买了可以退吗
1w浏览2025-06-03
买房付了首付不想买了怎么退
10w+浏览2024-07-20
买房付了订金不想要了能退吗
购房定金退还情况需具体分析：买方违约通常不退定金，卖方违约则需双倍返还。定金规则执行涉及合同履行程度、违约方等因素，对定金处理有实质影响。总之，能否退还定金要看具体情况，需遵循相关法规。
10w+浏览
房产纠纷买车付了定金不想买了可以退吗
1w浏览2025-01-04
刚买房子付了首付想退
10w+浏览2024-11-06
买房付了订金不想要了能退吗
购房定金退还情况需具体分析：买方违约通常不退定金，卖方违约则需双倍返还。定金规则执行涉及合同履行程度、违约方等因素，对定金处理有实质影响。总之，能否退还定金要看具体情况，需遵循相关法规。
10w+浏览
房产纠纷买房付了定金不想买了可以退吗
按常规，购房定金支付后若消费者反悔，通常不予退还，因其旨在保障合同执行。但特定情况下，如开发商未获预售许可、合同因欺诈或威胁失效、或关键条款未达成共识，消费者可申请退定金。个人意愿变化则难追回。建议消费者签合同时细读条款，搜集有利证据，维护自身权益。
1w浏览2024-11-23
买房付了首付不想买房了可以退吗
10w+浏览2023-09-20
