未交付的房子可以退房吗
- 律师解析
-
1.若开发商原因致房子未按合同交付，如逾期交房超一定期限，购房者有权解约退房。
法律规定，催告后三个月合理期限仍未交付，除另有约定，当事人可解除合同。
2.因不可抗力等不可归责双方的原因致房屋未交付，按合同和法律判断能否退房。
3.购房者先看合同条款明确权责。
开发商违约，可书面通知解约，要求退款、付息及赔偿。
协商不成，可走法律途径维权。
案情回顾:
小许购买了一套期房，与开发商签订购房合同。合同约定了交房日期，但到期后开发商却未按时交房。小许多次催告，开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务。小许认为开发商违约，要求解除合同退房并返还已付购房款及利息、赔偿损失。而开发商则称是由于不可抗力因素导致，拒绝小许的要求。
案情分析:
1、根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。本案中开发商在小许催告后三个月仍未交房，小许有权请求解除合同。
2、小许可先查看购房合同中关于房屋交付及退房的相关条款，明确双方权利义务。因开发商违约交付，小许可书面通知其解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若协商不成，小许可通过诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125320人选择咨询律师
未交付的房子可以退房吗
一键咨询
未交付的房子可以退房吗
客户有权对未交付房产提出退房，首先尝试协商解除合同，符合合同或法律规定的解除条件时，客户可发出退房通知，通知到达即解除合同并开始退房程序。若客户不具备退房条件，强行解除需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷房子未交付，能否起诉退房
买方在多次催促后，卖方未按约定时间交付未入住房产，购房人有权依法诉诸法院，主张解除合同并停止接收。此情况下，买方有权索赔因违约导致的全部损失，保障自身权益不受侵害。
1w浏览2024-06-30
房子还未交付可以退房吗
购房者在房屋未交付时有权撤销购买，若遇不可抗力或双方协商一致可解除合同，但可能需承担违约责任。若开发商逾期交房超三个月，购房者有权要求退房并主张双倍返还订金或赔偿利息。
10w+浏览
房产纠纷未交付的房子可以退房吗
客户有权对未交付房产提出退房，首先尝试协商解除合同，符合合同或法律规定的解除条件时，客户可发出退房通知，通知到达即解除合同并开始退房程序。若客户不具备退房条件，强行解除需支付违约金。
1w浏览2024-03-22
房子未交付，能否起诉退房
买方在多次催促后，卖方未按约定时间交付未入住房产，购房人有权依法诉诸法院，主张解除合同并停止接收。此情况下，买方有权索赔因违约导致的全部损失，保障自身权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷房子还未交付可以退房吗
1w浏览2025-01-04
房子买了未交付可以退房吗
购买新房未交房时，退房需支付违约金，但若遇到延迟交房超三个月、无法获取产权证明、开发商缺失必备证书、面积误差超3%、房屋结构严重不合格或未经同意擅自变更核心设计等因素，消费者有权无责退房并索赔损失。
10w+浏览
房产纠纷房子还未交付可以退房吗
购房者在房屋未交付时有权撤销购买，若遇不可抗力或双方协商一致可解除合同，但可能需承担违约责任。若开发商逾期交房超三个月，购房者有权要求退房并主张双倍返还订金或赔偿利息。
1w浏览2024-10-01
买的房子未交付可以退房吗
购买新房，未交付前可取消但须承担违约责任。若遇延迟交房超3个月、无权证书、开发商证件不全、住房面积差异超3%、主体结构质量缺陷或未经同意擅自更改设计，可要求全额退款及赔偿。
10w+浏览
房产纠纷未交付的房子可以退房吗
1w浏览2025-06-03
