商场关门开发商跑路怎么办
- 律师解析
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1.收集证据。
像购房合同、付款凭证、商场宣传资料等，这些是维权的根本。
2.追究违约。
若签了购房合同，开发商跑路属违约，可按约定解除合同，让其返还房款并赔偿损失。
3.反映情况。
向住建局、市场监管局等部门反映，借助政府力量调查协调。
4.联合维权。
和其他业主一起，增强维权影响力。
协商不成可起诉，胜诉且开发商有财产时，可申请强制执行挽回损失。
案情回顾:
小许等业主购买了商场的商铺，然而商场突然关门，开发商也跑路了。业主们手中有购房合同、付款凭证以及商场宣传资料。部分业主认为应先与开发商协商解决问题，而另一部分业主觉得开发商跑路已构成违约，应直接追究其违约责任，双方在维权方式上产生了争议。
案情分析:
1、开发商跑路构成违约，依据《中华人民共和国民法典》，已签订购房合同的业主可按合同约定追究其违约责任，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
2、业主们应收集好购房合同、付款凭证、商场宣传资料等证据，这是维权的基础。
3、业主可向住建局、市场监管局等政府相关部门反映情况，由政府部门介入调查并协调解决。
4、业主联合起来共同维权可增加影响力和力度。若与开发商协商不成，可通过诉讼途径，由法院判决开发商承担相应责任，若开发商有可执行财产，胜诉后可申请强制执行挽回损失。
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