工程纠纷开发商的损失如何计算
- 律师解析
-
1.开发商工程纠纷损失依具体情况定。
施工方延误工期，按逾期时间和同地段房租算预期收益损失。
2.工程质量问题，修复、额外检测等费用算损失。
施工方违约致开发商赔第三方，赔偿款计入损失。
3.工程纠纷影响销售，差价、营销成本增加等合理预见内的可得利益损失可主张。
4.计算损失，开发商要留好费用凭证、合同、鉴定报告等证据，证明损失真实、有关联。
案情回顾:
某开发商与施工方签订建筑工程合同，约定了工期与质量标准。施工中，施工方不仅延误工期，交付的工程还存在质量问题。此外，因施工方违约，开发商对第三方承担了赔偿责任，且工程纠纷使房屋销售受影响，出现销售差价损失与营销成本增加。双方就开发商的损失计算产生争议，施工方不认可开发商提出的全部损失数额。
案情分析:
1、根据相关法律，若因施工方延误工期，开发商的损失可按逾期交付的时间和同地段同类房屋租金标准计算预期收益损失；因工程质量问题，修复费用、额外检测费用等属损失范围；因施工方违约导致开发商对第三方承担赔偿责任，此赔偿款也应计入损失。
2、因工程纠纷致使销售受影响造成的销售差价损失、营销成本增加等可得利益损失，在合理预见范围内开发商可主张。开发商需保留好各项费用支出凭证、合同、鉴定报告等证据，以证明损失的真实性与关联性。
0
问题没解答? 125497人选择咨询律师
工程纠纷开发商的损失如何计算
一键咨询
开发商违约赔偿损失要赔偿多少？
开发商违约赔偿损失要赔偿多少这个是没有固定的金额，需要由双方来进行协商确定，一般受害方可以要求返还自己的购房款，以及还有利息，同时还有给当事人带来的实际损失等等。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约赔偿损失要赔偿多少？
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于开发商违约赔偿损失要赔偿多少？的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约赔偿损失要赔偿多少?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和开发商违约赔偿损失要赔偿多少,房地产开发商违约的情形有哪些?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷开发商延期交房退房怎么补损失？
开发商延期交房退房可以通过协商或者是通过起诉的方式补损失，根据我们国家民法典当中的规定，如果因为不履行合同义务导致造成损失的情况之下，应当赔偿损失。开发商延期交房退房怎么补损失，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁开发商延期交房退房如何补损失
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商延期交房退房如何补损失相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
