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房产赠与子女后算无房户吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-06-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.房产赠与子女后名下无其他房产,依认定标准,或算无房户。
政策场景多考量当下房产登记情况。
2.若赠与后有房产未办产权转移登记等特殊情况,不算严格无房户。
审核会考量赠与真实性、合理性与实际居住情况。
3.是否算无房户,要依当地政策与审核标准定。
限购政策按家庭房产套数算,保障房申请会结合收入、资产等因素。

案情回顾:

小朱将名下一套房产赠与子女,之后他向相关部门申请保障房。相关部门在审核时,对于小朱是否算无房户产生争议。小朱认为自己赠与房产后名下无其他房产,应算无房户;但审核部门发现小朱还有一处房产未办理产权转移登记,且需综合考量赠与行为的真实性、合理性及实际居住等情况,暂未认定其为无房户。

案情分析:

1、从认定标准来看,若房产赠与子女后名下无其他房产,按一般房产登记情况考量可算无房户。在购房资格、保障房申请等政策场景,通常主要看当下房产登记情况。
2、然而若赠与后仍有其他房产未办理产权转移登记等特殊情况,可能不算严格意义上的无房户。且各地政策不同,限购政策有的按家庭名下房产套数计算,保障房申请还会结合收入、资产等多因素综合判断,具体要依据当地相关政策及规定的审核标准确定。
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房产赠与子女后算无房户吗
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房产无偿赠与孙女收税吗,房产赠予怎么过户
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房产无偿赠与孙女收税吗,房产赠予怎么过户相关的法律方面知识。
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房产纠纷
房产赠与子女后算无房户吗
1w浏览2025-06-16
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,非常高兴能为您解答相关问题。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),并不违约。第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。《合同法》第一百九十二条规定了受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
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无偿赠与子女房产过户公证
10w+浏览2024-10-16
离婚房产赠与子女如何过户
到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人,建议办理单方法律行为公证,即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”。
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房屋赠与子女过户费用
税费:房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。提醒:在买卖方式的过户中,不同情况费用也不同。
1w浏览2025-02-03
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 您好,非常高兴能为您解答相关问题。《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”对于尚未实际交付赠与物的情况完全可以随时撤销(法定不准情况除外),并不违约。第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。《合同法》第一百九十二条规定了受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
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无偿赠与子女房产需要缴税,但国家税务总局通告指出,个人无偿赠与和接受房产的行为免征营业税和个人所得税。在办理税收优惠手续时,请按要求提交相应材料。因此,虽然赠与房产需要缴税,但针对个人无偿赠与有免税政策,需按规定办理手续。
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房产纠纷
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1w浏览2025-01-29
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(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
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父母房子赠与子女过户费怎么算出来的
10w+浏览2024-11-20
离婚房产赠与子女如何过户费?
持公证书、身份证、房产所有证到房管部门申请办过户手续;缴纳税收,免交营业税(>5%、个人所得税(20%、城市维护建设税及教育费附加(7%。契税(3%-5%、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。契税:受让人按市场价格的3%缴纳。印花税0.5%税率。房地产权证书每本5元。工本费10元。
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房产赠与子女是否与配偶无关
1w浏览2025-03-21
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房屋赠与子女过户费用有哪些
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