房子被开发商欺诈了咋办
- 律师解析
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1.收集证据：
遇到开发商欺诈，先收集购房合同、付款凭证、宣传资料等能证明欺诈的材料。
2.撤销合同：
若欺诈使合同目的无法达成，可依《民法典》请求法院或仲裁机构撤销合同。
合同撤销后，开发商返还房款与利息并赔偿。
3.追究违约：
若欺诈构成违约，可要求支付违约金，造成其他损失的也能索赔。
4.维权途径：
协商不成，可向房管部门投诉，也能起诉或仲裁维权，注意诉讼时效。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同并支付款项。后来小朱发现开发商在销售时存在欺诈行为，其宣传资料中的房屋配套设施与实际严重不符。小朱认为此欺诈行为导致合同目的无法实现，要求撤销合同并让开发商返还购房款及利息、承担赔偿责任。开发商则称虽存在宣传偏差，但不构成欺诈，拒绝承担相应责任，双方协商无果。
案情分析:
1、小朱收集的购房合同、付款凭证、宣传资料等可作为证明开发商欺诈事实的证据。若欺诈行为致使合同目的无法实现，小朱可依据《民法典》相关规定，请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同。
2、若开发商的欺诈行为构成违约，小朱可要求其承担违约责任，如支付违约金。若欺诈行为造成其他损失，小朱还能要求赔偿损失。协商不成时，小朱可向房地产管理部门投诉，也可通过向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益，同时要注意诉讼时效等问题。
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