租房遇到纠纷找谁解决问题
- 律师解析
-
租房过程中遇到纠纷，可通过以下几种方式解决：
1.协商解决：
这是最便捷的途径。
双方在自愿的基础上，针对纠纷问题直接展开沟通交流。
比如租金支付时间、房屋设施维修等方面的分歧，都可以通过心平气和的对话，尝试达成双方都能接受的解决方案。
2.调解：
若协商无果，可寻求基层群众性组织的帮助，像人民调解委员会。
这些调解机构会依据国家法律法规、相关政策以及社会公德，从中斡旋，引导双方达成和解协议，化解矛盾。
3.仲裁：
要是租赁合同里明确有仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，就可以把纠纷提交给约定的仲裁机构进行裁决。
仲裁裁决具有终局性，一旦作出，双方都要遵守。
4.诉讼：
当协商、调解都行不通，或者双方不愿意通过仲裁解决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决。
具体采用哪种解决方式，要综合考虑纠纷的实际情况以及双方的意愿。
案情回顾:
小何将房屋出租给小李，租赁期间，小李以房屋设施老化为由要求小何维修，小何认为设施损坏是小李使用不当所致，拒绝维修，双方因此产生纠纷。小李希望小何尽快维修，而小何坚称自己无维修义务，协商陷入僵局。
案情分析:
1、在本租房纠纷中，双方可基于自愿原则进行协商，直接沟通达成一致解决方案，这是最便捷的途径。
2、若协商不成，他们可以找人民调解委员会等基层群众性组织进行调解，依据法律法规和社会公德促使双方和解。
3、若租赁合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性。
4、若上述方式都行不通，可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据事实和法律判决。
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