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建设单位是发包方吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-07-15
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鹿静律师
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律师解析
1.一般来说,建设单位常为发包方。
建设单位有建设需求,会通过招标等方式把工程项目交给施工单位,与施工单位签合同,明确双方权责,施工单位完成工程建设,建设单位支付价款。
2.但也有特殊情况,像代建项目里,代建单位可能成为发包方和施工单位签合同,建设单位部分发包职能被代建单位行使。
总体上,多数时候建设单位就是发包方。

案情回顾:

小朱代表的建设单位有工程项目建设需求,将项目通过招标方式交给小李所在的施工单位实施,双方签订建设工程施工合同,明确施工单位按约定完成工程建设,建设单位支付价款。然而,项目后期小朱提出此项目属于代建项目,代建单位小胡应作为发包方承担支付责任,小李则坚持认为建设单位就是发包方,应由小朱方支付。

案情分析:

1、通常情况下,建设单位作为工程项目的发起者和所有者,有建设需求并将工程交给施工单位实施时,其处于发包方地位,应按合同约定支付工程价款,本案例中小朱代表的建设单位与小李施工单位签订合同,一般应由小朱方支付。
2、但如果此项目确实属于代建项目,代建单位可能行使建设单位的部分发包职能,成为发包方承担支付责任。需进一步明确该项目是否为代建项目,若为代建项目,且代建单位与施工单位有相关约定,则可能由小胡支付。
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