签完租房合同发现房子有问题怎么办
- 律师解析
-
1.若房屋问题影响正常居住，如严重漏水、断电，构成根本违约，租客可解除合同，要求房东退还租金和押金，并承担违约责任。
2.若问题不严重，不影响基本居住，租客可要求房东在合理期限内维修。
维修影响使用的，可要求减租或延租期。
房东拒修，租客可自行维修，费用房东承担。
3.处理时，租客应书面告知房东并留证据。
先协商，协商不成可诉讼维权。
案情回顾:
小朱与房东小李签订租房合同后，入住发现房屋严重漏水，影响正常居住。小朱要求解除合同，退还租金和押金，并让小李承担违约责任。但小李认为漏水问题不严重，不同意解除合同及承担责任，双方就此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若房屋问题影响正常居住使用，构成根本违约，租客有权解除合同，并要求房东退还租金和押金，承担违约责任。本案中房屋严重漏水影响小朱正常居住，小朱的解除合同等要求合理合法。
2、小朱应及时以书面等方式告知小李房屋问题情况并保留证据。若双方协商不成，小朱可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
0
问题没解答? 125651人选择咨询律师
签完租房合同发现房子有问题怎么办
一键咨询
新房交完房发现质量问题怎么办
新建楼宇存质量问题，购买者可与发展商协商限期维修。若维修后仍未达标，购买者有权解约并向发展商索赔，以补偿经济损失。购买者应依法维权，确保权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷租完房子发现房子有问题怎么办
1w浏览2025-07-04
售完的房屋出现质量问题咋办
开发商未按合同日期交房，买方可发书面催告函，明确最后履约期限并要求加速履约。若三个月后仍未交房，买方可依法解除合同，要求开发商承担违约责任和法律后果。购房者应积极维权，确保合同得到履行或获相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷租完房子发现一大堆问题可以退租吗
租赁房屋后，若发现存在严重问题，影响居住体验，承租人有权要求解除租赁合同。特别是当这些问题严重干扰了承租人的正常生活时，承租人可以提出终止租赁协议，并要求出租方退还已支付的租金。然而，如果问题并不严重，未对承租人生活造成实质性影响，那么承租人将不能要求出租方退还租金或解除租赁合同。
1w浏览2024-05-02
房屋出现质量问题如何退租
购房者入住后发现房屋存在严重质量问题影响生活，有权要求撤销购房合同并退款。购房后若怀疑房屋主体结构质量问题，可依法委托有资质机构检测。经核实主体结构质量不合格，购房者有权撤销合同并追回购房款，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷签完租房合同发现房子有问题能退吗
1w浏览2025-04-19
租房发现房屋质量问题怎么解决
面对租赁房屋问题，首先与房东协商解决。房东未及时处理，承租人可自行修复并索偿费用。维修影响使用，房东应减租或延租。出租方保证房屋符合约定用途，标的物能满足承租人正常使用。任何房屋问题，出租方需负责修缮。
10w+浏览
房产纠纷签完租房合同发现房子有问题怎么办
1w浏览2025-07-17
新房还没盖完出现质量问题怎么办
关于购房定金的退还流程，具体规定如下：若支付定金的交易方遵循约定并全面履行其职责，那么在这种情况下，原先支付的购房定金可予以全额退回或将其抵扣为该物业的售价；反之，如果是由收取定金的交易方出现违约行为导致交易无法达成，则之前所收的定金可以双倍退还予原来支付定金的交易方。
10w+浏览
房产纠纷租房出现问题谁负责
1w浏览2025-05-09
