房屋买卖合同签订到交付要多久
- 律师解析
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1.房屋买卖合同签订到交付的时间，由买卖双方自行约定。
有明确约定的，卖方要按约定时间交房。
2.若合同没约定交付时间，买方可以要求卖方在合理时间内交房。
合理期限要结合交易习惯和房屋状况判断，像房屋已具备交付条件，催告后一两个月内交付算合理；
房屋在建的，按建设进度确定。
3.卖方逾期交房要担责，买方有权要求其赔偿损失。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，合同未明确约定房屋交付时间。合同签订后，小何催促小李尽快交付房屋，小李却以各种理由拖延。小何认为小李应在短时间内交付，小李则称需根据房屋建设进度来确定交付时间，双方为此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定交付时间，根据法律规定，小何有权催告小李在合理期限内交付房屋。
2、合理期限的判断需结合交易习惯、房屋状况等因素。若房屋已具备交付条件，催告后一两个月内交付可能较为合理；若房屋尚在建设中，则需根据建设进度确定。
3、若小李逾期交付，需承担违约责任，小何有权要求其承担赔偿损失等责任。
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