签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

一、签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任

我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买车交了定金签了合同能不买吗

买车交了定金签了合同可以不买,但是这种情况一般定金是不退的,因为这属于买方违约。不过如果买方不买是由于卖方违约的原因导致的,或者是因为不可归责于双方当事人的原因导致的,则定金可以退还,而且因为卖方违约导致合同无法履行解除合同的,定金应当双倍退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

三、买车交了定金签了认购合同定金能退吗

购车定金在以下情形可以退还:

(1)签订的定金合同无效的,收取定金一方要全额返还定金;

(2)双方协商一致解除合同的,收取定金一方要全额退还定金;

(3)定金合同因法定原因解除的,收取定金一方要全额退还定金,如果因违约而解除的,要双倍退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3112位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
一键咨询
  • 151****3417用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****6751用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    133****1308用户2分钟前提交了咨询
    164****3651用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3583用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    163****7237用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    157****1361用户1分钟前提交了咨询
    164****1821用户1分钟前提交了咨询
    170****0178用户1分钟前提交了咨询
  • 174****1173用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****5564用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****2317用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****8341用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    153****5838用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****2772用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
南通188****1986用户1分钟前已获取解答
宿迁152****9361用户1分钟前已获取解答
沭阳177****2112用户4分钟前已获取解答
民法典房屋买卖合同签订到交付多久
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典房屋买卖合同签订到交付多久,买房后房屋被查封该怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
9浏览 2024-09-23
签订了房屋买卖合同不肯付定金如何办
10w+浏览2023-09-22
民法典房屋买卖合同签订到交付多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典房屋买卖合同签订到交付多久,买房后房屋被查封该怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么处理
签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
17浏览 2024-09-05
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
10w+浏览2024-02-23
民法典房屋买卖合同签订到交付多久
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典房屋买卖合同签订到交付多久,买房后房屋被查封该怎么办相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么处理
签订了房屋买卖合同,不肯付定金的,可以与对方协商解除合同,对方因此发生损失的,应当赔偿对方的损失并承担违约责任。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
7浏览 2024-10-25
签订房屋买卖合同却未交付房屋卖房人双倍返还定金
[律师回复] 买卖双方签订房屋买卖合同后卖方人却未交付房屋2012年6月7日,薛某与林某在无锡某房地产中介公司签订了房屋买卖合同,约定薛某将自己的房屋以100万余元的价格卖给林某。合同签订当日林某交付定金5万元,约定首付款过户当日支付,50万元由中介公司代办10年商业贷款,待房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证下发后5个工作日内交付给薛某。另外,合同还约定了逾期交房、逾期办理过户手续等的违约责任。次月30日,林某以特快专递方式向薛某发函,要求薛某接函后7日内交付房屋,并在接函后十日内办理产权过户手续,若逾期未办理交付房屋和产权过户手续,将视为违约由薛某承担法律责任。后因薛某与前妻离婚事宜及诉争房屋存在的抵押贷款,致使办理房屋过户手续被耽搁,林某诉至法庭,请求解除合同,并要求薛某双倍返还定金。买方有权解除合同卖房人双倍返还定金法庭上,林某诉称,薛某未在合同约定的期限前交付房屋及办理产权过户手续已违约,在其又发函敦促后薛某仍未履行义务,且薛某有意隐瞒诉争房屋存在银行抵押情形存有欺诈行为。因此,其有权解除合同,并要求双倍返还定金。薛某则辩称,其按约在规定期限前腾空了房屋,但因房价下跌,林某不肯入住,无奈其将钥匙交给了房产公司业务员陈某,委托陈某转交给林某。双方在合同中没有约定产权过户时间,且过户需要双方配合,林某发函让其10天内办理产权过户手续是故意刁难,正常情况下,手续齐全交产权部门也需要15天才能办理完相关手续,其不存在违约行为。认为,林某与薛某签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思的表示,双方应按约履行。林某已按约支付定金,薛某却未在约定的期限内交付房屋。薛某主张林某拒收房屋钥匙、不配合办理产权过户手续未提供证据,不予采信。林某认为薛某有意隐瞒诉争房屋有银行抵押情形存在欺诈行为,根据买卖合同可以认定林某在签订合同前对涉案房屋存在抵押贷款事宜是知晓的,因此,薛某不存在欺诈行为。因薛某已违约,作为原告的林某有权选择解除合同或继续履行合同,现林某要求解除合同,双倍返还定金的诉讼请求符合法律规定,予以支持。
384浏览
签订了房屋买卖合同不肯付定金怎么办
10w+浏览2024-02-22
没有签订房屋买卖合同是否可以退首付
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有签订房屋买卖合同是否可以退首付相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
签订房屋买卖合同不付定金算违约吗
依据《民法典》的规定,签订的定金合同成立,支付定金的一方未按约定的时间支付定金的,就会构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。定金的特征1、定金具有从属性。2、定金的成立具有实践性。3、定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。
32浏览 2024-10-09
签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么处理
10w+浏览2024-02-24
签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金吗?
签订房屋买卖合同后毁约的需要支付违约金的,违约金的具体数额可以依据买卖合同中的规定进行确定,一般在房屋买卖合同中会标明违约金的具体数额或者是比例,如果买卖合同约定的违约金的数额明显少于实际损失的,此时受损一方可以要求违约方支付额外的赔偿金。
10w+浏览
房产纠纷
没有签订房屋买卖合同是否能退首付
没签购房合同首付是可以退的,但中间可能会产生违约金,主要看买卖双方是如何约定的。若是在支付首付款前,双方就约定好了各自的违约责任,其中还包含了违约金,那么买方就必须支付卖方一定的违约金。如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
8浏览 2024-10-04
签订房屋买卖协议后付首付
10w+浏览2024-10-05
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江180****7208用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****7585用户1分钟前已获取解答
无锡135****5156用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换