房屋租赁没到合同期不退押金怎么办
- 律师解析
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1.查看合同约定。
若合同明确未到期退租押金不退且不违法，就按约定执行；
若无此约定，房东不退则违约。
2.尝试协商。
和房东说明情况，要求退还押金。
3.调解或起诉。
协商不成，收集合同、支付凭证等证据，可向人民调解委员会申请调解，也可向房屋所在地基层法院起诉，要求退押金并担责。
无约定或法定扣除情形，押金应退还。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，签订了租赁合同并支付了押金。然而，小朱因个人原因在合同未到期时要提前退租。小朱要求小丽退还押金，小丽却以合同未到期为由拒绝。小朱认为合同里没明确说未到期退租就不退押金，小丽不应扣押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定未到期退租押金不退，且该约定不违反法律强制性规定，那么应遵循合同约定，小丽可不退押金。
2、若合同没有此类约定，小丽不退押金的行为构成违约。小朱可先与小丽协商，说明自身情况要求退还押金。若协商不成，小朱可收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据，向人民调解委员会申请调解，也可向房屋所在地的基层人民法院起诉，要求小丽退还押金并承担违约责任。在无约定或法定扣除情形下，押金应退还。
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