小区车库谁有所有权
- 律师解析
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1.若开发商在出售房屋时明确车库不计入公摊面积，且有合法产权手续，车库所有权归开发商，可出售或出租。
2.若车库面积已算入公摊面积，费用由业主分摊，那么车库所有权属于全体业主，收益也归全体业主。
3.若车库是利用人防工程改造的，其所有权归国家，通常由开发商管理和使用，收益归投资者。
案情回顾:
小朱和小胡是同一小区的业主。小朱认为小区车库是全体业主共有的，因为业主们购房时支付的款项包含了车库建设成本。而小胡则觉得车库是开发商单独建设并有权处置的，开发商可以将车库卖给自己，自己应拥有车库的所有权。两人为此产生了激烈的争议。
案情分析:
1、判断小区车库所有权归属需依据具体情况。如果在购房合同中明确约定车库归开发商所有，且开发商建设车库未将成本分摊到房屋售价中，那么开发商有权处置车库，小胡从开发商处购买后可能拥有所有权。
2、若车库建设成本已分摊到业主购房款中，或者小区规划将车库作为公共配套设施，那么车库应属于全体业主共有，小朱的观点有一定合理性。
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小区车库谁有所有权
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小区地面停车位归谁所有?
小区地面停车位一般都是归全体业主所有，物业部门来说只有管理权，但如果物业公司想要收取相关的费用，那么就需要获得全部业主的同意，而且这笔收益都会归全体业主所有，这都是有法律依据的。
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交通事故小区的地下车库归谁所有
地下车库所有权归属视情况而定：
1）公共分摊面积的地下车库归全体业主，开发商无权销售；
2）开发商独立投资兴建的地下车库产权归开发商，但仅小区业主可购买；
3）人防设施地下车库归人防办公室，使用权归开发商，可出租给业主。
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小区地面停车位归谁所有？
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房产纠纷小区电梯广告费应归谁所有
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小区的地下车库归谁所有
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小区公共收益归谁所有2024
1、全体业主所有：小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有：利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时，某幢房屋产生的电梯广告费，归该幢房屋业主共同所有。
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小区的地下车库归谁所有
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小区停车费应该归谁所有
小区停车费属于业主共有。开发商在建筑小区时，一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内，所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的，所以停车场如果对外收费，则停车费属于业主共有，由物业管理公司代为收取，后续用于小区维修维护等。
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