婚前男方出资买房赠与女方算谁的
- 律师解析
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1.通常，男方婚前出资买房赠与女方，且房产登记在女方名下，则房子算女方个人财产。
因为赠与完成，财产权利转移，若无特别约定，赠与物归受赠人。
2.若男方以结婚为目的赠房，属附条件赠与。
若双方没结婚，男方可撤销赠与，房子或重新归男方。
3.赠与合同明确只赠女方，是女方个人财产；
未明确约定，司法会按具体情况判断。
涉及大额房产，最好签书面协议，明确权责，防纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱出资购买了一套房产，并将房产登记在小丽名下。然而，两人在婚前感情破裂，未能结婚。小朱认为自己是以结婚为目的赠与房产，现在婚结不成，要求小丽返还房产；但小丽觉得房产已登记在自己名下，应属于自己的个人财产，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，房产已登记在小丽名下，按照《民法典》规定，赠与行为完成财产权利转移后，若无特殊约定，赠与物归受赠人，该房产可能视为小丽个人财产。
2、但小朱是以结婚为目的赠与房产，可视为附条件赠与。如今双方最终未结婚，小朱有权要求撤销赠与，房产可能会重新归小朱。若赠与合同未明确约定只赠与小丽个人，在司法实践中需根据具体情况判断房产归属。为避免此类纠纷，涉及较大价值房产时，应签订书面赠与协议明确双方权利义务。
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