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父母给孩子买房写借条有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-07-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.父母给孩子买房借条一般有效。
借条作为债权债务的书面证明,只要符合民事法律行为有效条件,如行为人民事行为能力、意思表达真实、不违法违规、不违背公序良俗,就受法律保护。
2.父母和孩子是平等民事主体,就买房出资达成借款共识并签借条,明确金额、用途、还款时间等,借条即具法律效力
3.若发生纠纷,借条可作父母讨债依据。
但实际中,可能还需转账记录等证据证明借款事实。

案情回顾:

小朱准备买房,其父母为支持他,出资帮他支付了部分房款。父母与小朱签订了借条,明确约定了借款金额、用途及还款时间。后来小朱认为父母的出资是赠与,无需偿还,而父母则依据借条要求小朱还款,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、借条是表明债权债务关系的书面凭证,只要具备《民法典》规定的民事法律行为有效的条件,即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就受法律保护。
2、本案中,父母与小朱是平等的民事主体,双方就买房出资事宜达成借款的合意并签署借条,此借条具有法律效力。不过,实践中可能需结合转账记录等其他证据进一步佐证借款事实。
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