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婚后夫妻赠与房产归属如何确定

#财产分割 最新修订 | 2025-07-30
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚后夫妻间赠与房产归属,取决于赠与情况。
明确约定赠与一方,按《民法典》,房产归受赠方个人。
比如一方明确说房子只赠与配偶一方,房子就归其所有。
2.未明确约定,一般算夫妻共同财产
单纯说赠与房产没指明对象,婚姻期间获赠房产通常共有。
3.司法判定会综合合同内容、双方举证等。
产权变更登记也有影响,若登记到一方名下且能证明赠与该方,可认定为个人财产

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,小朱父母有一套房产要赠与他们。小朱父母表示将房子赠与小朱和小丽,但未明确指明是赠与夫妻双方还是仅赠与小朱。小丽认为这应是夫妻共同财产,小朱却觉得既然是父母给自己的房子,应归自己个人所有。双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若赠与明确约定赠与一方,该房产属于受赠方个人财产;若未明确约定,一般认定为夫妻共同财产。本案中小朱父母未明确指明赠与对象,通常应认定为夫妻共同财产。
2、法院在判定房产归属时会综合考量赠与合同内容、双方举证等因素,同时房产产权变更登记情况也会影响最终认定。若已完成产权变更登记至一方名下且能证明是赠与该方,可认定为其个人财产,但本案未提及产权变更登记情况。
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