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房产夫妻双方名一人死亡如何处理

#遗产继承 最新修订 | 2025-07-30
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.夫妻共有的房产,一方去世后,若无特别约定,双方各占50%产权
2.去世一方的50%产权属遗产,有遗嘱遗嘱继承,无遗嘱则法定继承法定继承人有配偶、子女和父母。
3.在世一方先明确自己的50%份额,再和其他继承人协商分割去世一方的50%份额。
协商好就去不动产登记部门办变更;
协商不成可诉讼,按判决办变更。
办理要提供死亡证明等材料,确保合法有效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同拥有一套房产。后来小朱不幸离世,生前未留下遗嘱。小丽认为自己应直接继承该房产,而小朱的父母觉得他们也有权利继承小朱的部分房产份额,双方就房产分割问题产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、此套房产登记在小朱和小丽名下,若无特别约定,二人各占50%产权份额。小朱去世后,其50%产权份额作为遗产,因无遗嘱,应按法定继承处理。法定继承人包括配偶小丽、小朱的父母,他们都有权继承该部分遗产。
2、小丽不能直接继承整套房产,她需先确定自己的50%份额,再与小朱的父母就小朱的50%份额进行分割。因协商不成,可通过诉讼解决,由法院确定各继承人的份额,之后凭判决办理产权变更登记。办理时需提供死亡证明、亲属关系证明等相关材料。
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