房子土地使用年限是多少年

土地使用权年限30年的房子是没有的。我国法律规定了土地使用年限最低也是40年，而普通商品房的使用年限是70年。土地使用年限到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得使用，国家不必每次续期每次都收费。

自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

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工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

农村房子土地使用年限，是永久的，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县(市)人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施。