律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易需要夫妻双方到场吗

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
首先需要区分情况:
如果已经明确是一人单独拥有,那么只需要产权证上的一位去就可以;
如果属于夫妻共同财产,那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。
法律依据
《城市房屋权属登记管理办法》第十条
房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的,应当使用其法定名称,由其法定代表人申请;
权利人(申请人)为自然人的,应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋,由共有人共同申请。
房屋他项权利登记,由权利人和他项权利人共同申请。
房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
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二手房交易需要夫妻双方到场吗
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买卖双方对二手房如何交易
1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2签合同3办理过户4立契5缴纳税费6办理产权转移过户手续7银行贷款8打余款完成交易。
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房产纠纷
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二手房交易
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对苏州二手房交易流程是怎么样的,二手房交易手续进行了解答,希望能解答您的问题。
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
第二个律师会见有规定吗
[律师回复] 解析:
1、律师与在押犯罪嫌疑人、被告之间的面谈通常在相关羁押场所内完成,整个过程不会受到任何形式的监视或录音。为了保证看守及会见工作的安全性,部分羁押场所可能会在相应的会见地点安装视频监控设备。
2、在面见犯罪嫌疑人、被告这一环节中,由律师带队,允许有1至2位工作人员陪同参与。实习律师以及律师助理在持有相关证件的情况下,也可在律师会见犯罪嫌疑人、被告期间,协助律师完成询问笔录的制作工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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二手房如何交易?
买卖双方基本达成买卖意向后,需要签署房产交易的相关法律文书,由于买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验,可以依托具有丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员,为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。
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房产纠纷
开设游戏厅赌场罪立案标准是什么
[律师回复] 解析:
关于设立赌场事宜,我国法律明确规定应当予以立案并进行深入追查。在涉及到计算机网络领域中,通过建立赌博网站或者充当赌博网站代理人等方式,接受他人投入资金投注的行为,均被视为本条例范畴内的“开设赌场”行为。对于那些以盈利为主要目的,召集众多人员进行赌博活动的情况,如果存在以下任一种情况,都将依法予以立案侦查和追责:
(1)组织三名及以上人员参与赌博,且抽取的头筹金额累计达到五千元以上;
(2)组织三名及以上人员参与赌博,赌资总额累计达到五万元以上;
(3)组织三名及以上人员参与赌博,参赌总人数累计超过二十人以上;
(4)组织十名及以上中国公民前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣或介绍费用;
(5)其他需要追究刑事责任的聚众赌博行为。
此外,对于那些以赌博为主要职业,以盈利为主要目的的行为,也将依法予以立案侦查和追责。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
第二条
以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的,属于刑法第三百零三条的“开设赌场”。
第三条
中华人民共和国公民在我国领域外周边地区聚众赌博、开设赌场,以吸引中华人民共和国公民为主要客源,构成赌博罪的,可以依照刑法规定追究刑事责任《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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开设赌场罪金额判刑多久
[律师回复] 解析:
1.召集三名或更多的人员进行赌博活动,并且从其中抽取获利金额达到累计五千元以上者;
2.召集三名或更多的人员参与赌博活动,所涉及的现金投注金额累计达到了五万元以上者;
3.召集三名或更多的人员进行赌博活动,参赌人数累计超过了二十人以上者;
4.组织中国大陆公民十人或以上前往境外参与赌博活动,并从中获取回扣和介绍费用者。
依据《中华人民共和国刑法》相关规定,以营利为目的,召集众人进行赌博活动或者将赌博作为主要职业的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金。对于开设赌场的行为,将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金;如果情节较为严重,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。对于组织中国大陆公民参与国(境)外赌博活动,且涉及金额巨大或者存在其他严重情节的行为,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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