律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易时夫妻双方必须到场吗

最新修订 | 2024-03-13
10w+浏览
律师解析
属于夫妻共同财产二手房交易时双方必须到场,属于个人财产的不需要双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同,可以在房产证登记上两个人的名字;出售二手房时单独一方的处分权受到限制,一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
法律依据
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

扬州178****5588用户4分钟前已获取解答
无锡134****3890用户1分钟前已获取解答
连云港178****3328用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125394人选择咨询律师
6646位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易时夫妻双方必须到场吗
一键咨询
  • 151****3128用户1分钟前提交了咨询
    137****7773用户1分钟前提交了咨询
    130****0458用户3分钟前提交了咨询
    160****7638用户3分钟前提交了咨询
    168****4868用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    172****2586用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****8526用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****5100用户3分钟前提交了咨询
    163****2058用户1分钟前提交了咨询
  • 174****0786用户3分钟前提交了咨询
    164****5427用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    174****3371用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****8361用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****2667用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    152****5610用户4分钟前提交了咨询
    173****0852用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****3466用户4分钟前提交了咨询
    150****1456用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****3805用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    167****6082用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****8151用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    144****5277用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    157****4228用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****5266用户3分钟前提交了咨询
    163****8562用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****4446用户3分钟前提交了咨询
    136****2316用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****1848用户4分钟前提交了咨询
    172****8757用户1分钟前提交了咨询
    135****2171用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****2525用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****5468用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    151****7430用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****1750用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****1354用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****3332用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****2744用户2分钟前提交了咨询
    171****3441用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****3227用户3分钟前提交了咨询
    175****5712用户3分钟前提交了咨询
    167****3256用户1分钟前提交了咨询
    137****4335用户4分钟前提交了咨询
    171****6782用户4分钟前提交了咨询
    150****1885用户3分钟前提交了咨询
    170****1387用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****0243用户4分钟前提交了咨询
    134****4662用户2分钟前提交了咨询
    178****7276用户3分钟前提交了咨询
    131****3001用户3分钟前提交了咨询
    135****5582用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
宿迁180****9193用户4分钟前已获取解答
连云港177****6455用户1分钟前已获取解答
无锡156****3945用户1分钟前已获取解答
协议离婚双方必须到场吗
协议离婚双方当事人必须要到场,如果有任何一方不到场,则就无法办理离婚手续。由于离婚是与身份相联系的严格的法律行为,有强烈的人身性,只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行,决不允许委托他人代为办理协议离婚。
10w+浏览
婚姻家庭
开设赌场罪180万怎么判
[律师回复] 解析:
对于犯下开设赌场罪行者,依照法律规定,通常会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且需要缴纳罚金。
但是如果由于犯罪情节极其严重,其惩罚将升级到五年以上但不超过十年的有期徒刑,同时仍然要缴纳相应的罚金。
所谓开设赌场罪,主要是针对那些进行大规模赌博活动、开设赌场以及将赌博作为主要职业类型的行为予以惩治。
对于那些以从赌博中获取利润为目的,组织群体参与赌博或者本身就是以赌博作为自己主要职业类型的人,根据法律,他们将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金。
而对于那些开设赌场的人,法律则规定了更为严厉的惩罚措施,即五年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时也需要缴纳罚金;
如果情节特别严重,那么惩罚将升级至五年以上但不超过十年的有期徒刑,同样也要缴纳罚金。
另外,如果有人组织中国公民参与在国外的赌博活动,且涉及金额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将按照上述条款接受相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
6749 位律师在线,高效解决问题
司法鉴定双方必须到场吗
司法鉴定没有双方或者一方当事人在场才有效的说法,如果是法院委托,可以双方共同指定鉴定机构。如果协商不一致,由法院指定,如果对于鉴定结论有异议,可以申请重新鉴定。
10w+浏览
刑事辩护
现在夫妻一方欠信用卡没还怎么办
[律师回复] 解析:
1.对于拖欠信用卡款项,建议您立即偿还。
若未能及时清偿,便可能会触犯信用卡欺诈罪。
然而,如果恶意透支金额较大,而在公安机关立案之前已经全额偿还贷方透支款项及相关利息,且情节相对较轻者,可考虑依法不予追责。
2.信用卡账单可以进行分期处理,倘若无法一次性偿还所有欠款,持卡人有权自行将账单进行分期,但需承担相应的利息费用。
持卡人可根据自身实际还款能力,选择适合自己的还款期限。
3.与银行协商展期也是一种解决方案。
若持卡人目前暂无能力偿还欠款,亦无法进行分期还款时,可尝试与银行协商欠款展期事宜,并签署还款协议。
4.信用卡账单通常设有最低还款额度,持卡人可按照该额度进行还款操作,但未偿还的本金部分将会产生一定数量的利息。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
快速解决“债权债务”问题
当前5943位律师在线
立即咨询
开设赌场罪可以判拘役管制吗
[律师回复] 解析:
按照我国现行的《中华人民共和国刑法》相关法条规定,对于触犯开设赌场罪的行为人而言,其有可能面临拘役或者管制等刑罚的判决结果。
根据相关法律法规,此类罪行通常情况下将被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且还需要同时支付罚金;
若情节恶劣,则可能判处五年以上直至十年以下的有期徒刑,同时仍然需要进行罚金的缴纳。
因此,倘若犯罪情节轻微且涉案金额较小,或者存在其他可以减轻或从轻处罚的情节,那么行为人仍有可能被判处拘役。
而开设赌场罪,则主要是指在客观事实上是否存在聚众赌博、开设赌场以及以赌博为业的行为。
一旦赌场正式开始营业,并且有人实际参与其中,便构成了该罪名的既遂,至于开设者是否实际获取了利润,这并不影响该罪名的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7564 位律师在线,高效解决问题
协议离婚必须双方到场吗
协议离婚双方当事人必须要到场,如果有任何一方不到场,则就无法办理离婚手续。由于离婚是与身份相联系的严格的法律行为,有强烈的人身性,只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行,决不允许委托他人代为办理协议离婚。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5314 位律师在线,高效解决问题
协议离婚必须双方到场吗
双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。离婚,是家庭婚姻关系发生重大变更的法律行为,它涉及到离婚当事人的各种权力,是一种重要的民事法律活动,是不得请人代理、代替,以达到确实维护当事人的一切利益的目的。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
5329 位律师在线,高效解决问题
离婚协议必须双方到场吗?
离婚协议肯定是必须要双方到场的,协议离婚时就需要由双方先进行登记,只有过了三十天的冷静期才能办理离婚手续,在办理时还需要把双方的财产分割,抚养权的归属约定清楚,这样才能解除双方的婚姻关系。
10w+浏览
婚姻家庭
小孩在游乐场开车撞到别人责任应该如何划分
[律师回复] 解析:
当在主题公园内经历意外伤害不幸事故之时,责任自然而然地会被归咎于公园内游乐设备的运营商。
对于那些银行、重大商场以及各种各样的娱乐场所等公众场合的经营者而言,他们无可辩驳地负有保护访客及客户人身与财产安全的法律义务。
在这个背景下,这些商业实体的管理人员,作为监管者,应当坚决排除或者最大程度地抑制其运营环境中可能存在的各类安全隐患,从而防止对来往顾客造成潜在的伤害。
如果这类商业管理人员未能采取任何有效措施去消除可能存在的潜在风险,甚至有意纵容这些风险持续存在,进而导致了他人合法权益的损失,那么,毫无疑问,他们将必须承担起相应的民事侵权赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。
因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;
经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。
经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。
快速解决“交通事故”问题
当前6841位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6937 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应