2024二手房交易流程
最新修订 | 2024-03-13
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房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
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二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
二手房纠纷
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上海二手房交易流程1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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2024二手房交易流程
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二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷我买的商铺在二楼，开发商2014年以出租，签了三年合同，以没有告诉我，2018年给了我一年租金，2000年我才知道他们出租，去开发商找到租业合同，前期两年免租第三年有租金，没有给到我，现在合同上有天桥，天桥不修了，我要解除合同，法院不支持，这合法吗
[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理
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快速解决“土地房产”问题
我的车在机动车道上被电动车追尾，当时因双方都没事，所以没有报警，现对方事后告我逃逸，但我当时有下车与对方交流，询问她几次，都说没事后我便开车走了，算逃逸吗
[律师回复] 您这种情况不能算逃逸
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你好
，我是2024年2月24号开车上班被对方车子撞得，当天即去医院检查了，29号住院的，3月24号出院的，医生建议休息一个月，我月工资是5000，请问我这误工费怎么赔偿才是合理的
[律师回复] 你好，你们双方可以就该事宜沟通协商解决问题，协商不成，可以起诉。有需要可以联系我。
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上海二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷对方故意殴打我一巴掌第一次检查无外伤第二次检查医生鉴定创伤后应激障碍。已经报案，不选择谅解对方会不会被拘留
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“刑事辩护”问题
你好
，二十年前因为盖房邻居三家签协议说收拾屋子三家都同意才能收拾，现在签协议的人都去世了，我们想收拾房子，邻居不同意怎么办？
[律师回复] 你们提供的方案会影响到邻居的权益吗？
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北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
卖掉了家用车，二手车市场老板说现在一年只能过户两次为由，说暂时不过户，但我不放心便签署了一份合同协议，内容的从今日起，车辆的违章，交通事故，等等都归老板负责，以前的都归我负责，这个协议有效吗？
[律师回复] 风险是依然存在的，出了问题依然有责任
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你好，男方起诉离婚二个小孩，有一个残疾，抚养费要女方支付2000
[律师回复] 具体要看收入情况和生活消费水平，具体可以在你咨询的页面“找律师”搜索我名字，免费打电话向我咨询了解。
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南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
非法经营案初犯 为什么已经签了认罪认罚量刑书 检察院又以证据不足退回公安了 而且 在作出退回公安的决定以后 第二天就吧当事人转到另外一个看守所去了
[律师回复] 您好，估计查明的情况比原来的重
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一次酒驾，二次醉驾最终结果会怎么样
[律师回复] 酒驾罚款暂扣驾驶证6个月。再次酒驾，罚款拘留吊销驾照，五年内不得重新取得驾驶证。醉驾吊销驾照，五年内不得取得驾照，处以拘役以及罚金。
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深圳二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷有人说帮我贷款之后刷流水，一共刷了7800块，之后我银行卡被冻结，我去解冻派出所说我刷的流水是诈骗团伙所得，这样我会被判刑吗？
[律师回复] 您这边可以跟我说一下具体情况方便的话我们可以电话沟通
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快速解决“刑事辩护”问题
建筑公司已工程项目亏损为由扣压50%工资，和把工资的20%扣押作为绩效工资不发，报税只上报实际工资的40%。合法吗？可以申请劳动仲裁吗？能拿到全部工资吗？
[律师回复] 有没有沟通协商过，可以申请的
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