商品房出现质量问题怎么办
最新修订 | 2024-02-28
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- 律师解析
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房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：
1、房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。
2、向建筑工程质量监督部门投诉。
3、向法院起诉。
业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
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