期房买房都需要哪些条件
最新修订 | 2024-05-28
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- 律师解析
-
期房买房都需要以下条件：
1.预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；
2.预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；
3.预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
- 法律依据
-
《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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在成都买房子需要什么条件？
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买房需要的条件是：满足房屋所在地政策的规定，例如在限购城市买房的，要求在当地缴纳两年社保；如果是被委托买房的，需要有经过公证的授权委托书、委托人的身份证复印件、受托人身份证明原件与复印件以及其他要件。
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