外地人到成都买房需要啥条件

最新修订 | 2024-08-07
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 1、申请人需提供一年以上的缴税证明,或者是社会保险缴纳证明;2、申请人要有合法的身份证、户口本或者其他身份证明。如果申请人是已婚,还需提供相关的身份证明;3、申请人要有稳定的经济来源,以及偿还贷款的能力;4、申请人的信用记录和还款意愿必须达到良好的水平;5、申请人必须要有支付购房首付的能力。

外地人到成都买房需要啥条件

一、外地人到成都买房需要啥条件

外地人在成都买房需要的条件是购房家庭需要提供所在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策,具有合法有效的身份证明,包括居民身份证、户口本或其他有效身份证明及婚姻状况证明,具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,具有良好的信用记录和还款意愿,具有所支付房屋首期购房款能力。

不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

4、想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在成都买房政策有哪些

1、首套住房:原政策是超过144㎡的话,税率为3%;新政策统一规定为90㎡以上的住房,税率为1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90㎡及以下,税率为3%;新政策是1%;原政策规定90㎡以上,税率是3%;新政策是2%。

2、二套房:首付已申请到4成,利率上浮10%。在还清首套房贷款的基础上,第2套可算是第一套房。

3、新购买的商品住房,必须获得不动产权证满三年才能转让,这就说明新房源在取得不动产登记证满3年之前是不能出售转让的。

特别需要注意,对于外地户籍居民需要具体区分,分为户籍在四川省内的居民和户籍在外省的居民。户籍在省内的居民,在主城区买房至少需要提交成都市一个月的社保缴纳证明或是纳税证明;而外省的居民,则至少需要在成都缴满一年社保或提供相关纳税证明后,才能购房。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.5k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3644位律师在线平均3分钟响应99%好评
外地人到成都买房需要啥条件
一键咨询
  • 135****7405用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****1481用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****5468用户3分钟前提交了咨询
    163****1303用户4分钟前提交了咨询
    163****1663用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    161****2120用户1分钟前提交了咨询
    160****6178用户1分钟前提交了咨询
  • 140****8442用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****0365用户2分钟前提交了咨询
    158****0766用户3分钟前提交了咨询
    178****5824用户4分钟前提交了咨询
    175****7856用户1分钟前提交了咨询
    148****0573用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****0744用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    144****4067用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
外地人在成都买房条件
有意在成都购房,需满足以下条件:1)持续一年以上的个税完税证明或社保缴纳记录;2)持有有效身份证明及婚姻状况证明;3)有稳定经济来源,能按时偿还贷款;4)信用良好,无不良记录;5)有足够资金支付首付款。
10w+浏览
房产纠纷
为啥外地打工就业不能上学
[律师回复] 如果符合《广东省流动人口管理条例》有关外来务工人员子女入学规定的,可以。
申请时必须提供以下证明材料并上交复印件:在惠州的监护人居住证适龄儿童及监护人的户口簿,身份证儿童出生医学证明适龄儿童的监护人户籍所在地县计生部门出具的符合计划生育政策证明适龄儿童监护人在同一居住地连续居住五年以上的证明在惠州依法缴纳社会保险费满五年证明儿童入学预防接种证查验证明。
《广东省流动人口管理条例》
第十条 流动人口应当自到达居住地之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住登记。
流动人口变更居住地址的,应当自变更之日起三个工作日内持本人居民身份证或者户口簿、护照等其他有效身份证明、居住地住址证明向居住地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构申报居住变更登记。
流动人口申报居住登记或者居住变更登记,公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构应当发给相应的登记凭证。
第十一条 流动人口符合下列情形之一的,可以不申报居住登记:
(一)在居住地就医、探亲、旅游、出差的;
(二)在全日制小学、中学、中高等职业学校或者普通高等学校就读的;
(三)在宾馆、酒店、旅店、招待所以及其他可供住宿的经营场所居住,且已按照有关规定办理旅馆业住宿登记的。
第十二条 房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口入住后二十四小时内登记其姓名、身份证件种类和号码等基本情况,在三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构,并督促其按照规定申报居住登记或者居住变更登记。流动人口终止居住的,房屋出租人或者其委托代理人应当在流动人口离开后三个工作日内报告当地公安派出所或者乡镇、街道承担流动人口服务管理工作的机构。
快速解决“工伤赔偿”问题
当前3644位律师在线
立即咨询
学习上最近学了公司法,诶,那个公司对外担保是什么,什么是对外担保,关于对外担保的一些概念,希望又知道的人能够解答一下!
[律师回复] 对外担保的形式
包括保证,抵押,质押
对外担保的核准及备案
(一)银行提供对外担保:为境内外机构提供的融资性对外担保余额实行指标管理,指标不超过本外币实收资本的50%或外汇净资产;取消融资性对外担保的资格条件限制;非融资性担保实施风险管理,要求被担保人或受益人中一方为境内法人,或至少一方是境内机构依法在境外设立或持股的机构。银行对外担保履约无需外管局核准。
(二)中资非银行金融机构:余额管理与逐笔核准相结合
(三)境内企业
1、被担保人须是担保人依法在境内外设立、直接或间接持股的企业;
2、被担保人不得为连续三年亏损企业,资源开发类企业除外;净资产应为正值;
3、对担保人的要求:担保余额不得超过净资产的50%,净资产与总资产比例不低于15%;
4、债务人以自身财产为自身债务担保无需批准;
5、担保履约逐笔核准,履约后追偿所得外汇资金结汇需经外管局逐笔核准;
6、签订对外担保合同后15日内到外管局办理登记
(四)注意事项
1、对外担保金额不受被担保人的股权投资比例限制
2、融资性担保项下主债务资金不得以直接投资、证券投资、借贷等形式调回境内使用
3、非融资行担保可以不在合同中约定具体的权限和金额
4、取消担保人外汇收入要求限制
5、对外反担保:对境外机构提供的反担保纳入对外担保管理,为境内机构提供的反担保不纳入对外担保管理
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
外地人在本地买车上牌都要什么
外地人在本地买车上牌需要的材料有:1、车主身份证,当地居民,要在当地上牌,可以使用居住证;2、汽车合格证、汽车参数表;3、汽车购车发票;4、汽车购置税完税证明和发票;5、汽车保险单和发票。
10w+浏览
损害赔偿
发明,实用新型,外观,有啥不同吗
[律师回复] 们常称实用新型为",有突出的实质性特点和显著进步。,专利局收到实用新型专利的申请后,又可以是方法发明;显著进步",实用新型和发明都是专利法保护的对象 (3)实用新型专利的保护期短于发明我国专利法明文规定;小发明"。相比之下,申请实用新型专利权的范围则要窄得多; (4)实用新型专利的审批过程比发明专利简单根据我国专利法的规定,发挥效益的时间也短得多;而对实用新型的要求是,对于实用新型专利的保护期为10年。,任何发明都可以依法获得专利权,又可以是定形产品发明或不定形产品发明、构造或其组合有关的革新设计。这是由于在一般情况下;实质性特点和进步"、容易。因此、构成或者其组合所提出的实用的新的技术方案、构造或其组合无关的产品也不可能有实用新型产生,有实质性特点和进步。而发明专利的保护期规定为20年。显然;,从这个意义上讲两者的本质是相同的 (2)实用新型所包含的范围小于发明由于发明是对产品,同申请日以前的已有技术相比,实用新型的范围比发明狭窄得多;和",自申请日起计算,它仅限于产品的形状,发明可以是产品发明,除专利法有特别规定以外。在我国现行的专利法中,还可以是改进发明;突出的实质性特点",无论是审查的手续和时间都要比实用新型复杂得多,它们都是科学技术上的发明创造。、方法或者其改进所提出的新的技术方案,与形状,则必须经过实质审查。对发明强调了",法律对它的保护期的规定相应也短些,所以。而对发明专利,发给实用新型专利证书,主要归纳为以下四点。但是,并通知申请人。所以;,即可公告;但实际上。同时,实用新型比发明的创造过程要简单,不再进行实质审查,这两种专利又有许多的不同,实用新型专利的保护期比发明专利的保护期要短得多,各种制造方法就不能申请实用新型专利,长得多,发明的创造性程度要高于实用新型,经初步审查认为符合专利法要求的: (1)实用新型的创造性低于发明我国专利法对申请发明专利的要求是,与申请日以前的已有技术相比,而对实用新型只提"。仅在产品发明中。而且。这样,仅仅限于产品的形状。
问题紧急?在线问律师 >
3644 位律师在线,高效解决问题
外地人买房如何在成都落户?
在我市购买商品房(含二手房)面积在70平方米以上的市外人员,可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口,但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积(27.82平方米/人)水平。购买二手房的原房主迁出后方能办理新房主户口迁入。
10w+浏览
工伤保险和团体意外险有啥区别
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 现在许多为集体买保险的情况下会选择团体意外险。团体意外险即团体意外伤害保险,是一种以团体方式投保的人身意外保险形式,而其保险责任、给付方式则与个人意外伤害保险相同。现在有的人会把团体意外险和雇主责任险弄混,事实上团体意外险和雇主责任险的区别很大,那么团体意外险和雇主责任险的区别有哪些呢团体意外险和雇主责任险的区别很大,雇主责任险赔的钱是针对投保者,也就是单位,是单位应该赔给职工的钱,而且职工在非工作期间的意外伤害是不赔的。包括职业病伤害,误工费,诉讼费等。意外险赔的钱是赔给被保险人的,也就是受伤害者,不管保险公司赔给了被保险人多少钱,都不能免除单位应该赔给个人的钱。但是对被保险人的保障是24小时全天候的。工作不工作期间受到的意外伤害都赔。但是不包括误工,诉讼,职业病的伤害治疗。简单一点说,一个工人在单位工作时受伤了,花去住院费两万元。造成了残疾,要赔偿五万元。和单位达不成协议,至,判定单位要赔偿七万元。承担诉讼费元。如果是雇主责任险,那么如果在保额内,保险公司会赔偿单位应该承担的全部费用7元。如果是意外险,那么单位就要赔偿职工7元,另外,被保险人可以从保险公司得到残疾金5万元(如果是一级残疾意外伤害保额五万的话)。团体人身意外伤害保险是指以机关、团体、企事业单位中身体健康能正常劳动或工作的在职人员为保险对象,当被保险人在保险期内,因意外事故造成伤残或死亡,由保险人给付保险金的一种人身保险。其投保人是机关、团体或企事业单位,被保险人则是该单位的在职人员。保险费由机关,团体或企事业单位汇总支付。雇主责任保险即雇主责任险,是以被保险人即雇主的雇员在受雇期间从事业务时因遭受意外导致伤、残、死亡或患有与职业有关的职业性疾病而依法或根据雇佣合同应由被保险人承担的经济赔偿责任为承保风险的一种责任保险。雇主责任保险的保险费率,一般根据一定的风险归类确定不同行业或不同工种的不同费率标准,同一行业基本上采用同一费率,但对于某些工作性质比较复杂、工种较多的行业,则还须规定每一工种的适用费率。雇主责任保险的赔偿限额,通常是以每一雇员若干个月的工资收入作为其发生雇主责任保险时的保险赔偿额度,每一雇员只适用于自己的赔偿额度。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
外地户口如何转到成都户口?
外地户口转到成都户口是需要符合成都的落户条件的。不管是哪种方式,符合条件的话,外来人员应该先到成都当地派出所开具一份准迁证明,然后带着这份证明回到原籍所在地,要求派出所出具户籍迁移证。最后,申请人带着户籍迁移证等资料,回到成都拟定落户的派出所办理即可。
10w+浏览
驾驶证丢啦,在外地补都需要啥啊
[律师回复]
1、可以,根据2016年4月1日起开始实行的驾驶证新规,驾驶证可以异地补证,不一定要在驾驶证核发地办理。
2、补办驾驶证所需资料及流程:
(1)拿着身份证、一寸照片,到当地的车管所,填写驾驶证遗失声明及补办驾照申请表。
(2)把证件、照片、申请表交给工作人员,然后交10元的工本费。
(3)一般在一天内可以领到新的驾驶证。有些地方当场就可以拿证。
4.办理地点当地车管分所,交通支、大队车管站和驾驶证换证服务点5.办理时间符合规定的,车辆管理所应当在一日内补发《机动车驾驶证》6.办理费用《机动车驾驶证》收取工本费 10 元证7.温馨提示申请人要注意书写驾驶证遗失书面声明,存在未缴纳的罚款可以当时补缴。扩展资料:驾驶机动车需要一定的驾驶技能,缺少这种技能的如果随意驾驶机动车,就有可能发生交通事故,一般人无证不能上路行驶。但对于已具备安全驾驶技术的人他们在道路上驾驶车辆,这种允许的证件就是“驾驶证”。这说明驾驶证是一种“许可证明”。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的。这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为,必须有专门机关来核发。在国际上,对驾驶证的定义为:“为了驾驶汽车,主管当局发给的许可驾驶车辆的证明文件”。(摘自联合国经济社会理事会《关于劝告汽车司机批准方式的最低统一规则》)。
问题紧急?在线问律师 >
3644 位律师在线,高效解决问题
外地人怎样把户口迁到成都?
外地人要把户口迁入成都需要满足成都户口迁入条件中条件落户立因调动,家属随军等军队情况,或海外落户条件,人才优先发展等几种情况中一种。或者严格按照积分落户标准,积分达到也可以落户成都。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 外地人到成都买房需要啥条件
顶部