哪些房屋买卖合同无效
最新修订 | 2024-05-12
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- 律师解析
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房屋买卖合同无效的情况有：
1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。
3.以欺诈签订的房屋买卖合同。4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。
5.乘人之危签订的经济合同。
6.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。
7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
法律依据：
《合同法》第五十二条
【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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哪些房屋买卖合同无效呢？在房屋买卖纠纷中，有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效：一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人；二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人；三、开发商未取得预售资格；四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实;五、法律规定的其他情形。
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哪些情况下房屋买卖无效下列情况下房屋买卖无效：1、房屋买卖主体不适格的；2、买卖行为意思表示虚假的；3、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的；4、买卖行为违反法律法规强制性规定的；5、买卖行为违背公序良俗的。
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动迁房 房屋买卖合同无效合同法第一百八十五条、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
房屋买卖
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哪些房屋买卖合同无效合同法 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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房屋买卖合同无效根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同主要有以下几种：(1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效。
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无证房屋买卖合同无效吗？无证房屋买卖合同不是无效，我们国家法律工作所规定的就是房屋买卖这样的一种行为是分为物权的转让的行为，还有就是合同的法律效力的行为。无证房屋买卖合同无效吗，这个问题可以参考本文内容。
房屋买卖
合同效力案件·常见问题
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哪些房屋买卖合同无效
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无证房屋买卖合同无效么
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