律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同期限未满房东不退押金怎样处理

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
租房合同期限未满房东不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务;
仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房合同期限未满房东不退押金怎样处理
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租赁合同未满房东违约怎么处理
租赁合同还没有到期,但是房东出现违约的情况下,可以要求房东支付违约金,也可以要求继续履行合同,根据相关的法律规定,当一方不履行合同的义务的时候,可以采取补救的措施,还可以要求进行损失的赔偿。
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房产纠纷
犯罪嫌疑人系未成年人不予立案吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人案件立案的标准为,倘若犯罪嫌疑人为未满十四周岁的未成年者,则不作立案处理。
按照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,尚且需要注意的是,在公安机关或检察机关被认定存在犯罪事实,并需要承担刑事责任之际,刑事诉讼程序便应自然而然地启动。
此外,满十六周岁的自然人若实施违法行为,依法应当承担相应的刑事责任;
而对于满十四周岁但不满十六周岁的未成年者而言,如果其触犯了故意杀人、故意伤害他人至重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重罪行,同样也需承担相应的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪未遂怎样判
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律法规,贪污罪被定为刑事犯罪之一,其刑罚标准为三年以下有期徒刑或拘役,同时还须具备罚款等附加惩罚方式。
然而,相较于既遂犯罪者,此类案件中的被告可获得从轻甚至减轻刑罚的机会。
值得注意的是,贪污罪的犯罪主体具有特殊性,特指国家公职人员。
2、在处理未遂犯的惩戒原则时,有两点需要特别关注:
首先应以既遂犯的处罚作为参照,
其次要适度从宽处罚,即可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
这是因为,尽管未遂犯罪者未能达到预期的犯罪目的,但他们的行为仍然构成了犯罪,因此必须受到相应的惩罚。
3、根据《中华人民共和国刑法》的规定,当犯罪行为已经开始实施,但由于犯罪分子自身意志之外的因素导致最终未能成功完成,这种情况便属于犯罪未遂。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
再审申请的期限是多长
[律师回复] 解析:
1、现行的申请再审期间已由原先的两年缩短为了半年。
2、对于已经正式生效的民事判决、裁定以及调解书若需要申请再审,应当向作出裁判的司法机关提交申请。
3、针对二审人民法院所作出的按照自动撤回上诉处理的民事裁决感到不满并打算申请再审的话,应当向二审人民法院递交申请。
法律依据:
《民事诉讼法》第二百一十二条
当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;
有本法第二百零七条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百零七条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据,当事人因客观原因不能自行收集,书面申请人民法院调查收集,人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人,因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由,未参加诉讼的;
(九)违反法律
剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤,缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
租期未满房东转租的是否需要支付转让费
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租期未满房东转租的是否需要支付转让费,租房合同到期房东收转让费合理吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
未成年盗窃五万以上可以判缓吗
[律师回复] 解析:
关于未成年人盗窃案件的处理方式,需要结合实际情况进行深入剖析:
首先,对于年满十六岁的未成年罪犯,若被认定犯下盗窃罪,则必须依据法定标准给予比照成人更加宽容的量刑优惠;
其次,针对未满十六岁的少年儿童实施的盗窃行为,因其无法承担相应的法律责任,故无需追究其刑事责任,但其父母或监护人有义务对其进行严格管教。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下四个方面:
第一,客体要件,即盗窃罪所侵害的对象是公共财产和私人财产的所有权;
第二,客观要件,即行为人在客观行为中表现出秘密窃取数额较大的公私财物或者多次秘密窃取公私财物的行为;
第三,主体要件,即盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄并具备刑事责任能力即可构成;
第四,主观要件,即盗窃罪的主观心态是直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
关于盗窃罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
第一,盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上的;
第二,多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为,无论盗窃财物价值大小,均构成盗窃罪。
关于盗窃罪的一般从重处罚情节,主要包括以下几个方面:
第一,教唆不满十八周岁的人进行盗窃罪;
第二,盗窃数额特别巨大的;
第三,多次盗窃的;
第四,携带凶器盗窃、扒窃导致公私财产损失严重的;
第五,盗窃残疾人士、孤寡老人或失去劳动能力者的财物的;
第六,曾受过盗窃处罚后不久再次犯罪的;
第七,由于盗窃行为而导致其他严重后果的。
综合上述分析,我们可以得出结论:
未成年人盗窃案件的处理方式需根据实际情况进行深入剖析,对于年满十六岁的未成年罪犯,若被认定犯下盗窃罪,则必须依据法定标准给予比照成人更加宽容的量刑优惠;
而对于未满十六岁的少年儿童实施的盗窃行为,因其无法承担相应的法律责任,故无需追究其刑事责任,但其父母或监护人有义务对其进行严格管教。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
同业拆借最长期限不得超过多久
[律师回复] 解析:
在此情况下,关于企业间借贷的相关事宜及时限,当经由业务往来的双方共同协商决定,以满足以下法律法规的要求:
首先,政策性的银行以及中资商业银行,这些银行所授权的一些分支机构,以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构,其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年;
其次,对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言,其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月;
再者,企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构,其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天;
最后,金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限,不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求,对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是,同业拆借的到期日之后,不得进行任何形式的展期操作。
法律依据:
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下,由交易双方自行商定:
(一)政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年;
(二)金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月;
(三)企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天;
(四)金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
租房未到期房东不退押金可以起诉吗
在租房合同未到期的情况下房东不退押金的也可以起诉处理,只要符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的起诉条件即可,比如要向房东所在地的民事法院起诉,要有房屋租赁解除纠纷的事实和理由等,不过,如果承租人单方面违约,房东是可以不退押金的。
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房产纠纷
工厂上班上厕所限制时间长短合理吗
[律师回复] 解析:
对于每一位社会公民来说,如厕乃是日常生活中不可或缺的必要环节。
若企业对员工上厕所的次数以及时间进行严格管控,这无疑侵犯了员工最基本的人身权利和人格尊严,且此类规定显然缺乏法律效力。
根据我国相关法律法规,当用人单位存在以下任一情形时,将依法受到行政处罚;
若情节严重者,还可能触犯刑法,面临刑事责任的追究;
同时,对劳动者造成的损害,用人单位亦需承担相应的赔偿责任:
(1)采用暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制劳动者从事劳动;
(2)违反操作规程或强行命令冒险作业,从而危害到劳动者的生命安全;
(3)对劳动者实施侮辱、体罚、殴打、非法搜查或拘禁等行为;
(4)工作环境恶劣、环境污染严重,对劳动者身心健康产生严重影响。
然而,若用人单位的上述行为仅为轻微程度,则并不构成违法行为。
但若其行为已达到了非法限制人身自由并强迫劳动的地步,那么用人单位的行为便构成违法,劳动者可向当地公安机关报案,由公安机关依据相关法律法规予以行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十八条
用人单位有下列情形之一的,依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任:
(一)以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(二)违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的;
(三)侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的;
(四)劳动条件恶劣、环境污染严重,给劳动者身心健康造成严重损害的。
租客合同未到期搬走房东要退押金吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客合同未到期搬走房东要退押金吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
如何控告股东侵占罪
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》的相关规定,侵占罪属于“告知才处理”的类型案件之一。
此类案件作为一种自诉案件,其启动程序需由受害人或其法定代理人向司法机关提出起诉请求,而后再由该机关直接予以受理。
针对侵占罪等各类自诉案件的具体诉讼流程如下:
首先,自诉案件通常需要经历被害人的立案申请、法院对该申请的审核、庭前的调解工作、正式的法庭审理以及最终的宣判等多个环节。
具体而言,包括以下几个步骤:
1.立案申请:
被害人有权自行或者通过聘请律师、委托代理人等方式向具有管辖权的人民法院提交侵占罪的自诉申请书。
2.法院审核:
法院在收到被害人的起诉书之后,应当在15个工作日内作出是否立案的决定并通知申请人。
3.庭前调解:
在查清事实、明辨是非的基础之上,人民法院可以组织双方当事人进行庭前调解。
4.开庭审理:
对于犯罪事实明确清晰的案件,法院应通知双方当事人进行公开审理。
5.宣判:
庭审结束后,法院将依据法律规定作出判决。
如双方当事人对此判决结果存在异议,可向上一级法院提出上诉。
法律依据:
《最高人民法院关于刑事自诉案件审查立案的规定》第十一条
自诉状或告诉笔录应当包括以下内容:
(一)诉状的名称为《刑事自诉状》。附带民事诉讼的为《刑事附带民事自诉状》。
(二)自诉人、被告人、代为告诉的近亲属的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。
(三)被告人犯罪行为的时间、地点、手段、情节和危害后果等。
(四)具体的诉讼请求。
(五)致送人民法院的名称及具状时间。
(六)物证和书证名称、件数等。
房东有权扣房租押金吗?
有权,不过是要在特定的情形下,才能扣除。根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
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房产纠纷
未满十六盗窃罪有什么后果
[律师回复] 解析:
对于尚未满16岁的未成年人来说,由于其尚未符合刑法规定的盗窃罪犯罪主体要件,未能达到需负刑事责任的年龄标准,因此不能构成盗窃罪。
然而,尽管如此,他们仍有可能面临相应的治安处罚。
在通常情况下,他们将被处以五至十天的行政拘留,并同时被课以五百元人民币以下的罚款。
若情节较为严重,则可能被处以十至十五天的行政拘留,以及一千元人民币以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
第十七条之一
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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