律图审稿专业委员会3轮严审

首次购房时需要注意什么问题

最新修订 | 2024-02-28
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律师解析
需要注意下列问题:
1.选定房屋位置。
选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关,如果手上首付款比较少,那么可能要往市郊多找找;
如果考虑离工作地点的距离,选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。
2.查询开发商是否五证齐全。
3.看是否符合购房条件。
房子也不是想买就能买的,比如说在北京上海等地区,京籍单身可买1套;
京籍家庭可买2套;
非京籍需个税社保满5年且限购1套,每个城市对于买房资格的相关规定不同。
法律依据
《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条
的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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首次购房时需要注意什么问题
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第一次在南京购房需要注意些什么问题
购买一手房一定要看“五证二书”,购买二手房一定要看产权证。选择信誉良好的房地产企业或中介机构。其他问题,小区规划配套设施,户型设计是否合理,了解物业管理公司的基本情况。
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房产纠纷
多次盗窃罪要判几年
[律师回复] 解析:
对于涉及多起盗窃行为的犯罪分子所应承担的刑事责任期限,其主要取决于多个方面的因素,包括盗窃行为发生的频次、涉案财物价值的高低、犯罪情节的轻重及其可能给社会带来的危害程度等。基于这些考量标准,根据我国刑法典相关规定,通常情况下,若涉案财物价值达到一定规模(即数额较大),则犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑的处罚;而当涉案财物价值进一步提升至巨大级别,或者存在其他严重情节时,犯罪嫌疑人则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑;
至于在极端情况下,涉案财物价值高达特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,犯罪嫌疑人甚至可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
然而,具体的刑罚期限仍需根据案件的实际情况进行综合评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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房产纠纷
签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
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房产纠纷
首次购房注意事项有哪些
1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
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房产纠纷
公司收购应注意哪些问题
1、资本、资产方面的风险:注册资本问题。公司资产、负债以及所有者权益等问题。2、财务会计制度方面的风险。3、税务方面的风险。4、可能的诉讼风险:是否按时支付了员工工资。考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形。
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公司经营
不起诉后能否再次刑事拘留
[律师回复] 解析:
涉案人在正式撤销起诉之后,是否仍能够再次遭受刑事拘留,须视该起案件的各个细节状况来定。若在后续调查中发现了新的有力证据或原有的不起诉裁决存在错误之处,那么公安部门有权对此情况展开进一步的侦查工作。
然而值得我们关注的是,禁止对同一事项或原因进行反复的拘留。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条规定,当有确凿证据表明某个人涉嫌犯罪,且可能会被判处有期徒刑以上的刑罚时,尽管已经采取了取保候审、监视居住等措施,但仍然无法有效防止其对社会造成潜在威胁,此时若认为有必要将其逮捕,则可向相关部门提出申请。因此,即便在撤销起诉后再次面临拘留,也必须严格遵守法律规定,并经过严格的审批程序。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,应当作出起诉决定,按照审判管辖的规定,向人民法院提起公诉,并将案卷材料、证据移送人民法院。对于监察机关移送起诉的案件,人民检察院经审查认为需要补充侦查的,可以退回监察机关补充侦查,也可以自行侦查。对于补充侦查的案件,应当在一个月以内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后,人民检察院重新计算审查起诉期限。对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当作出不起诉的决定。
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