购房交首付签合同时需要注意哪些问题
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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1.购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。
2.看清计价方式与总价款及支付条款。
3.如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第27条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。
合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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交付购房定金需注意哪些问题建议购房者在下定金时注意以下事项：1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议，在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议，该协议至少应包括房屋基本状况、房价等。
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首次购房时需要注意什么问题需要注意下列问题：1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。2.查询开发商是否五证齐全。
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房没签购房合同就交了首付会有问题吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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