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筹集建筑物维修资金需要业主共同决定吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
需要共同决定。我国《民法典》规定,对于选举业主委员会或者更换业主委员会成员、使用建筑物及其附属设施的维修资金、筹集建筑物及其附属设施的维修资金等需要业主共同决定。
【法条依据】
《民法典》第二百七十八条,下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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建筑物维修合同违约金是多少
建筑物维修合同违约金可以依据施工合同所约定的违约金和利息进行支付,但如果合同当中没有规定的话或者违约金和利息低于实际造成的损失的话,一般会根据实际所造成的损失来进行判断违约金和利息的具体数额。
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合同事务
集资诈骗罪被刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
1、依照我国法律规定,犯罪嫌疑人在涉嫌触犯诈骗罪时,其享有最长持续时间不超过三十七天的刑事拘留权利。
此期间内,必须确保犯罪嫌疑人充分的权利和自由,并允许律师或亲友进行探访及提供法律援助。
2、若公安部门认为有必要对被拘留者采取逮捕措施,应在拘留期结束前的最后三天内提出申请,递交至人民检察院进行审查批准。
在某些特定情况下,如案件复杂程度较高或涉及到多名犯罪嫌疑人等,申请审查批准的时间可适当延长一至四天。
而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,申请审查批准的时间则可延长至三十天。
3、诈骗罪是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,采用欺骗手段,使受害人陷入错误认识,从而获取数额较大的公私财物的行为。
本罪的责任形式为故意,且要求行为人在主观上具有非法占有的意图。
根据我国刑法的相关规定,诈骗罪的既遂标准是行为人的欺骗行为已经导致受害人遭受财产损失或者存在着财产损失的紧迫危险。
在此过程中,受害人不仅包括个人,还包括各类企事业单位乃至国家。
例如,通过欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险金或者其他社会保障待遇的,均构成诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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建筑物维修合同违约金是多少?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着建筑物维修合同违约金是多少,工程承揽合同的违约责任有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
集资诈骗罪退赃吗判几年
[律师回复] 解析:
对于集资诈骗行为,其退赃结果的量刑处理须依据实际案例情况进行分析评估。
在犯罪分子能够积极主动地退还所骗取的公私财物的前提下,法院通常会根据该案件的具体情节对其予以适当减轻刑罚,根据情况做出相应判定和裁决。
根据相关法律法规,诈骗公私财物的价值达到人民币三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
具体而言,1、对于犯有诈骗罪行的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任;
2、若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也需要缴纳罚金;
3、而对于诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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单位集体受贿罪怎么判
[律师回复] 解析:
贪污受贿数额达到法定较大标准或具有其他重要情节者,应判处三年以下有期徒刑或者拘留、附加罚金;
对于贪污受贿数额达到法定巨大标准或具有更加严重情节者,则将被判处三年至十年有期徒刑、附加罚金或者没收全部个人财产;
而对于贪污受贿数额达到尤其巨大标准或具有极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑直至无期徒刑、附加罚金或者没收全部个人财产;
若贪污受贿数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大损失者,将被判处无期徒刑甚至死刑、同时没收全部个人财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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建筑外墙工程质保维修期是多久?
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
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建设工程纠纷
集资诈骗罪主体单位是什么
[律师回复] 解析:
在刑法概念中,集资诈骗罪的行为主体既涵盖了自然人也涵盖了团体或组织等单位。
也就是说,只要是达到法定刑事责任年龄并且具备刑事责任能力的自然人都可能成为该罪行的施行者。
另一方面,单位则包括了各类公司、企业、事业单位、机关以及团体。
然而对于集资诈骗罪来说,其犯罪手段必须是以非法占有他人财物为目的,通过欺骗性的方式进行非法集资活动,且涉案金额达到一定程度才会被认定为犯罪。
具体而言,如果涉案金额较大,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的惩罚,同时还需缴纳十万元以上五百万元以下的罚金;
若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,同时还需要缴纳五十万元以上的罚金或者没收全部财产。
值得注意的是,当单位涉及到集资诈骗罪时,不仅要对单位本身进行罚款,而且还要对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照相应的自然人犯罪的定罪量刑标准进行定罪处罚。
至于“其他严重情节”的具体内容,则可以参考相关法律法规的详细规定。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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筹钱维权属于非法集资吗?
筹钱维权一般不属于非法集资,因为筹钱维权的行为并没有非法占有他人财物的目的,维权的行为不属于危害行为,此时不能将筹钱维权的行为认定为非法集资的行为,但是如果行为人虚构维权的事实,向他人众筹的,就可能构成集资诈骗罪。
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诉讼仲裁
集资诈骗罪对象有哪些人
[律师回复] 解析:
1.在法律层面,本罪的犯罪主体设定为所有具有刑事责任能力的自然人,无论其刑事责任年龄的大小如何。
因此,本罪涉及的人群不仅仅局限于成年人,同样也涵盖了儿童和未成年人。
2.就主观意图而言,本罪的行为人通常存在明确的恶意倾向,即他们故意采用欺骗手段进行非法集资活动。
值得注意的是,这种故意在于使用欺骗手段而非其他方式进行集资。
3.从客观角度来看,本罪的行为人必须实施了使用诈骗方法非法集资且数额较大的行为。
这意味着,行为人不仅需要通过欺骗手段进行集资,而且还需要达到一定的金额标准才能构成犯罪。
4.在诈骗案件立案之后,司法机关需要根据实际情况进行深入调查并收集证据。
尤其是在追讨赃款方面,司法机关需要遵循严格的司法程序进行处理。
在确认赃款归属后,可以采取举证的方式将其退还给受害者。
然而,具体的操作流程需要根据实际情况进行调整。
5.在现代社会中,许多年轻人更偏向于使用互联网,但与此同时,网络上的风险也随之增加。
例如,网络诈骗活动频繁发生,使得受害者难以追回被骗款项。
其中一个重要原因就是缺乏足够的证据支持。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
集资诈骗罪吗与非吸
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪在众多方面存在差异,包括但不限于以下几个方面:
首先,从法律层面上讲,非法吸收公众存款罪主要指代的是犯罪分子在未经相关部门许可或批准的情况下,擅自面向广大公众进行筹款活动,或者通过某种手段将筹得的资金转换成公众存款;
而集资诈骗罪则是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的,采用欺骗性的手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准的行为。
其次,从犯罪行为的具体表现来看,非法吸收公众存款罪主要体现为犯罪分子采取非法手段向社会公众筹集资金,或者通过某种方式将筹集到的资金转化为公众存款;
而集资诈骗罪则是指犯罪分子利用欺骗性手段进行非法集资,且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
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筹钱维权属于非法集资吗
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刑事辩护
企业集资诈骗罪判刑多久
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根据涉及金额与案件情节的具体情况而定。
首先,倘若涉案金额超过10万元,则应当判处被告人三年以上七年以下有期徒刑,同时还应附加罚款的刑事处罚。
其次,若涉案金额高达30万元及存在严重犯罪情节者,将面临更为严厉的惩罚,即被判以七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
最后,对于涉案金额超过100万元且具有特别严重犯罪情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收其个人财产作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
个人进行集资诈骗,数额在10万元以上的,应当认定为“数额较大”;
数额在30万元以上的,应当认定为“数额巨大”;
数额在100万元以上的,应当认定为“数额特别巨大”。
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