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按揭贷款什么时候能拿到房产证

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。
1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定:
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
2、房产证应是在买房之后30日内进行办理,从受理登记申请之日算起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋权登记,30个工作日,集体的土地范围内房子权的登记。
购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
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按揭贷款什么时候能拿到房产证
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按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
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房产纠纷
犯人多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
以下为办理取保候审的相关时间节点及条件:
首先,需要明确的是,当犯罪嫌疑人或被告符合申请取保候审的各项要求时,即可提出相应申请,而并无时间上的限制,只要在法院做出最终裁决前均可提出申请。
其次,一般的流程是,司法机关在收到取保候审申请书后的七个工作日内,应给予是否批准的明确回复。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑进行取保候审:
(一)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会引发社会危害性的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
最后,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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按揭贷款买房能拿到房产证吗?
按揭贷款买房能拿到房产证。但是在签订相关的房屋买卖合同完毕之后,还需要办理过户的手续,这样的话才能够拿到房产证。通常情况之下,在交房之后三个月的时间是可以拿到房产证的,因为是需要将相关代理房屋权属登记的资料报送给房子所在地的行政主管部门处理。
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取保候审能去夜店吗
[律师回复] 解析:
只要司法机关并未明文禁止被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人进入及活动于相关场所,那么他们便有权利前往。在此过程中,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需严格遵守如下规定:
首先,未经执行机关批准不可擅自离开其所在市、县区域;
其次,当住址、工作单位以及联系方式发生变化时,应在二十四小时内上报给执行机关;
再者,在接到传唤通知后,务必及时到案;
此外,不得以任何方式干扰证人作证;
最后,严禁销毁、伪造证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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按揭贷款买房什么时候拿房产证
签完合同就可以拿房产证,房产证是由房地产管理局开具,现在国家正在推进房屋等不动产由不动产登记部门发证,不过各地的推进进度不一样,有的地方已经成立了不动产登记管理局,有的未成立,未成立的,房产证还是由房管局开具,成立了的,由不动产登记管理部门开具。
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房产纠纷
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按揭买房房产证什么时候能拿到?
按揭买房房产证一般在90日之内拿到房产证;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
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去外地取保候审需要准备什么
[律师回复] 解析:
对于处于取保候审期间且需前往外地的情况,所需办理的相关手续为首先应向当地公安机关提交相应申请,经其严格审核无误后方可获准离开原居住地。在此过程中,取保候审人员若欲前往外地,必须事先获得公安机关的批准和许可。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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按揭可以拿到房产证吗?
按揭可以拿到房产证的,现在不少年轻人买到都是通过按揭贷款的方式,办理房产证需要带上身份证户口本、商品房按揭合同去不动产中心办理,现场缴纳契税。如果是已婚的,还需要带上结婚证。当然,这个时候产权并不完全归自己,因为银行持有他项权证。
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