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如何进行房地产抵押

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-02
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
1、借款人贷前咨询:
填写住房抵押申请书,提交银行相关证明材料。
2、银行对借款人的贷款申请购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
法律依据
《民法典》第397条
以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
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如何进行房地产抵押
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房地产抵押是否对债权人进行抵押
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房地产抵押是否对债权人进行抵押问题带来帮助。
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债权债务
房地产抵押是否对债权人进行抵押?
法定的解除合同的情形,如下:1、不可抗力致使不能实现合同目的;2、期限届满前,一方明确表示不履行(预期违约);3、一方延迟履行,经催告在合理期限内仍未履行;4、一方延迟履行或者其他违约行为致使不能实现合同目的(根本违约);5、法律规定的其它情形,如委托合同,不定期租赁合同,运输合同等。
1w浏览2024-09-03
土地不能进行抵押
10w+浏览2024-11-19
房地产抵押是不是对债权人进行抵押
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房地产抵押是不是对债权人进行抵押的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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债权债务
房地产抵押是否对债权人进行抵押
房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
1w浏览2024-09-22
土地可以进行抵押
10w+浏览2024-10-08
怎样进行房地产土地抵押查询?
打开浏览器,在地址栏输入“住房保障和房产管理局”,单击“网页搜索”。在搜索弹出的结果中,选择“住房保障和房产管理局-官网”。进入“住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。在弹出的页面中,可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”等。然后,会出现查询结果的。
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房产纠纷
抵押的土地可否进行第二次抵押
抵押的土地可以进行第二次抵押。要想办理二次抵押,首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估,评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押,第二次抵押需要再行办理他项权证。抵押人要在同一房地产上设定多个抵押时,须符合下列条件:1、债权人即抵押权人的同意。在同一房地产上另设抵押的,应事先征得抵押权人同意,因为另设抵押可能影响抵押权人的优先受偿权,事关抵押权人的切身利益。
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抵押的土地可否进行第二次抵押
10w+浏览2023-09-06
哪些财产不能作为抵押物进行抵押
不具备抵押资格的标的物主要包括所有权归土地权属主体的地块;除法律许可外,农村集体所有的宅基地、自留地等公有地面;公益性质的教育、医疗设施等非营利机构财产;权属不明或存在争议的资产;被政府查封、扣押或监管的财产;以及法律法规明确禁止抵押的其他财产。
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债权债务
哪些财产不能作为抵押物进行抵押
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抵押的土地可否进行第二次抵押
10w+浏览2023-09-04
房产如何进行抵押贷款
1、向银行提出贷款申请。2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额。3、签订借款合同等。4、办理房地产抵押登记事宜。5、银行审核通过,办理相关手续。6、银行获得房产证,放款。
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租赁的土地能否进行抵押?
土地租赁权是属于用益物权的一种,并不属于财产权利,所以土地租赁权是不能质押的。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。与土地使用权相比少了一项处分权。主要包括土地转租、农村土地转包、城市土地出租。
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抵押的土地可否进行第二次抵押
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