中介不给我发工资如何办

[律师回复] 你好,你想咨询的是那个方面的问题?

[律师回复] 你好，具体什么纠纷，可以详细描写我们可以解决您的问题

[律师回复] 解析：
根据国家物价局发布的现行法规条文，房地产市场交易额在1亿人民币以下包括1亿元的部分，需缴纳的服务费用为交易总额的3%；
超过该金额的部分将按0.5%进行征收。
值得注意的是，这样的收费标准是以单笔交易总额为主导进行计算的，而非针对买、卖任意一方进行独立计算得出的结果。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
若客户遭遇贷款诈骗，那么，在下列情形之下，作为中介，理应承担相应的法律责任：
首先，如果中介自身已经明确知晓或应该充分意识到该客户属于欺诈行为，然而却故意隐瞒事实不对外披露；
其次，若中介未能履行其相应的审查职责，未能发现和阻止客户涉嫌违法贷款活动。
按照相关法条规定，凡是以非法占有为目的，通过欺骗手段从银行或是其他金融机构获取贷款，并且贷款金额较大者，将面临五年以下有期徒刑或者拘役，同时需缴纳两万至二十万元不等的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
若双方达成共识，可以通过协议解除合同；
如若无法达成一致意见，则可以在出现如下情况时，直接向对方发出通知，待通知送达至对方之时，合同即刻解除：
（一）由于不可抗力因素导致合同目的无法实现；
（二）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方已经明确表示或以其自身行为表明将不会履行主要债务；
（三）当事人一方未能按时履行主要债务，经过多次催告之后，仍然在合理期限内未予履行；
（四）当事人一方无法按时履行债务，或存在其他阻碍合同目的实现的违约行为。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
在进行房屋交易过程中，若未能达成交易意向，则无须支付中介服务所产生的佣金，但是对于中介公司已经实际发生的合理费用，还是应该予以支付。
如果中介机构有意地对影响合同签订的关键信息进行隐瞒或提供不实陈述，以致于损害了委托方的合法权益，从而导致最终并未达成交易事项，这时，委托方将无法要求中介公司承担任何费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在协助达成合约的过程中，居间人需承担以下三个方面的法律责任和义务：
首先，要对与签订合约相关的关键事实给予全面且客观的陈述；
其次，如果居间人故意隐藏与签约有关的关键信息或提供不实的情况，从而给委托方带来损失，那么他们将无法获得报酬，并且还需要承担相应的赔偿责任；
最后，若居间人未能成功促使合约的签署，他们也不能索取报酬，但是可以请求委托方支付其在居间活动中所产生的合理费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
关于中介提供贷款服务并依法向客户收取相应的服务费用的行为，实际上是符合法律法规的。
此种费用被广泛认为是一种代理费用，主要涵盖了在申请和审批贷款的整个流程中所涉及到的各项服务内容，如保险费用、相关证件办理费用等等，均为合法的收费项目。
然而，值得注意的是，在收费标准方面，必须遵循相关法律法规的规定，不得过高或过低。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
倘若购房遭欺诈，且中介方有牵连其中，那么这便需要其依照法定程序，依法承担相应的法律责任；
而若中介确属无辜，且对他人进行的欺诈行为毫不知情，此时便无法对中介再施予任何形式的刑事追责。
依据我国现行法律法规，对于那些以非法占有为目的，在签署或履行合同过程中，通过欺骗手段获取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的犯罪分子，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪公司的员工向其他中间人出售原始房源并非违法之举，但是，这确实可能触犯到职业操守以及公司内部规章制度。
然而，实际情况可能会因应所在地的法规及公司现行政策而有所变化，因此，建议您遵循专业律师的指导或者仔细阅读公司内部的规章制度。
在此，我们将为您探讨可能涉及到的法律和职业道德方面的考量因素：
1.违反公司规定：
大部分房地产经纪公司都制定了详尽的规章制度，以约束员工在销售房源过程中的行为准则及操作流程。
如果员工未获得公司授权，擅自将某处房产出售给其他中间人，这无疑是违反了公司的规定，并可能面临公司内部的纪律处罚。
2.违反职业道德：
房地产经纪业界存在着一套职业道德标准，其中包括对客户和同业人员的诚实信用和尊重。
若员工擅自将房源出售给其他中间人，这可能违背了这些职业道德原则，从而对员工的专业信誉产生不良影响。
3.侵权问题：
倘若员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中间人，那么这就可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。
4.合同义务：
假如员工与房源所有者签署了独家代理协议或其他类型的合同，那么擅自将房源出售给其他中间人便可能违反了合同约定，进而引发法律纠纷。
因此，虽然此种行为未必直接触犯法律，但它却可能涉及到违反公司规定、侵权、违反职业道德等诸多问题，从而对员工和公司带来不利影响。
为了避免此类风险，我们应当严格遵守公司规定和行业规范，始终秉持诚实守信和专业精神。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

[律师回复] 解析：
关于中介服务费用是否能够退还的问题，需要具体情况具体分析。
一共分为以下三种情形：
首先，若中介成功促使买卖双方签署了正式买卖协议，但由于非中介方原因导致最终未能完成交易，在此情况下，中介机构有权利决定是否予以退还或仅退还部分中介费用；
其次，若中介机构并未促成任何实质性的交易，那么其便没有权利收取任何形式的中介费用，但是可以根据实际付出的劳动成本收取相应的劳务报酬；
最后，如果中介机构成功促使买卖双方签署了买卖协议，但由于自身原因导致最终未能顺利完成交易，在这种情况下，中介机构必须全额退还所收取的中介费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；
但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

[律师回复] 解析：
一般而言，中介机构并无权力擅自收取定金。
然而，在得到售房方明确同意的前提之下，房地产经纪人得以受托代为接收及转交购房之定金，此项权利乃源于委托人的授权。
若售房方未曾表示同意或者购房者并未主动委托，则房地产经纪人无权要求代为收取房屋定金。
关于房地产经纪人的主要职责，包括但不限于以下几个方面：
1.对房地产交易中心进行深入调查与咨询，了解所交易房屋的所有权来源以及现状，是否存在抵押或其他权利限制等问题；
2.收集、整理双方当事人的过户手续相关资料，进行报告确认，并就确权时间达成共识，同时还需代为收取和支付应当由客户承担的税费，以确保顺利完成所有交易过户、户口迁移以及房屋入住手续等工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

[律师回复] 解析：
房屋买卖过程中，中介机构所应承担之责任包括但不限于以下几个方面：
首先，提供关于双方当事人与签订买卖合同相关之所有真实信息及情况乃是其法定义务；
其次，当中介机构蓄意隐瞒关键事实或者提供虚构之情況时，应当依法承担相应之赔偿义务；
最后，若中介机构未能全面履行其受托事项之义务，亦应按照委托协议承担相应之法律责任。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

[律师回复] 解析：
以下是我们关于二手房不经过中介交易的具体操作步骤，主要包含了以下几个关键环节。
首先是寻找合适的房源，您可以选择使用房产网站或者朋友推荐等多种途径来发掘您心仪的房子。
其次，在确定了候选房源之后，您需要与房东取得联系，详细了解该房屋的各项信息，例如面积、户型以及装修状况等等，同时还需要对其产权情况进行核实。
接下来就是实地看房的环节，请您与房东约定好看房时间，亲自前往现场查看房屋的实际情况，包括结构、装修以及周边环境等多个方面。
然后，您将有机会与房东就房价展开友好的商谈，最终达成双方都能够满意的价格。
在这之后，您需要与房东共同签署买卖合同，明确交易的各个细节，比如支付方式、交房时间等等。
紧接着，您需要向房东支付一定数额的定金作为保障。
在合同签署完毕后，您将进入两项重要流程——过户和税费结算。
在约定的时间内，您需要与房东一同前往当地的房管局办理过户手续，包括提交相关的证件和资料。
在过户手续完成后，您需要支付剩余的购房款项。
最后，您需要办理税费手续，如契税、个人所得税等。
在所有的税费手续办妥后，您便可领取属于自己的房屋产权证，正式成为该房屋的主人。
在交房和结清费用的环节，房东会将房屋交付给您，并且结清所有的物业费等相关费用。
在此，我们强烈建议您在整个交易过程中寻求专业人士的帮助，以确保合同的合法性和交易的顺利进行。
法律依据：
《民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在国内二手房地产交易中，中介费用通常按照房屋成交总价的百分之一到两进行计算和收取。
这个收费标准是在整个中介服务流程顺利完成并且双方已经签署了购房合同之后才会正式生效。
对于那些需要进行网上签约的二手房交易来说，因为在办理过户手续当天就需要支付房屋尾款，所以在交付款项的时候可以选择将中介费用一起支付掉。
法律依据：
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
倘若与中介机构签署了符合相关法律法规且具备说服力的代理合同，那么所订立的代签合同便具有法律效应。
依据相关法律条款，任何一个法人或自然人皆可依法委托他人作为各自的代理人，进而开展一系列具有法律约束力的民事法律行为。
在此过程中，代理人必须在其代理权限范围之内，以被代理人的名义进行相关民事法律行为，而这些行为对于被代理人而言，均具有同等的法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

[律师回复] 解析：
未经中介机构批准而直接签订合同的行为属于违规行为。
作为客户，您在接受了中介公司提供的相关服务之后，却将其所带来的商业机遇或媒介渠道作为自己的资源加以利用，并试图绕过中介机构直接与对方达成合同协议，这无疑对中介方造成了损失。
因此，根据相关法律法规，您有义务向中介机构支付相应的报酬。
然而，对于年满16周岁的人士而言，这种行为并不构成违法。
但是，若您已经成年且身为在校学生，却故意隐瞒自身的学生身份进入某家企业工作，一旦被用人单位发现，他们有权以您隐瞒真实身份为理由将您解雇。
在此情况下，我们建议您首先尝试与中介机构进行沟通协商，请求其适当降低中介费用；
如协商无果，您也可选择暂缓支付中介费用，待中介机构采取法律手段提起诉讼时，您只需积极应对即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国劳动合同法》
第十八条应当赔偿用人单位损失。
第九十条劳动者违反本法规定解除劳动合同，或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 您好，请具体描述以便于为您解答

[律师回复] 这种情况 属于中介合同纠纷 无法协商 退款 只能起诉解决了