房屋70年产权到期怎么办
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。
但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。
- 法律依据
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《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权70年到期怎么办房屋产权70年期满时应如何处理？ 房屋所有权满七十年后，应当按照现行地价支付土地出让金，自动续期获新土地使用权。住宅用地使用权期限七十年，一旦期满后通常自动续期。
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房屋产权70年到期怎么办房屋产权70年到期会自动续期。房屋产权分为两个概念，包括房屋所有权和土地使用权，而我们平时说的七十年产权是指开发商从那地之日起七十年的土地使用权，房屋所有权是永久的，但是房子建在土地上土地使用权到期后不可能把房子搬走，所以住宅建设用地使用期间届满的自动续期。
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房屋使用权70年到期后一、不够70年的，到期后必须都续期到70年。二、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费。
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房屋产权年限70年到期怎么办在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房屋产权年限70年到期怎么办的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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70年房屋产权到了后归谁70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
房屋买卖
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房屋产权70年到期怎么办商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
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房屋70年产权到期怎么办
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70年房屋产权到了后归谁
70年产权一般是说房子所占用的土地的最长使用年限，因此要是这个70年届满之后，房子仍旧属于所有人，只不过此时房子下面的土地使用已经到期了，那么要继续使用就需要向国家缴纳土地出让金，但是目前我国尚没有具体补交办法以及规定。
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房产纠纷70岁以上犯强奸罪怎么判
[律师回复] 解析：
（1）依照现行《中华人民共和国刑法》之规定，年逾古稀之人若涉及犯罪，通常将面临监禁判决。
然而，法律明确规定，若在七十五周岁之际涉嫌故意犯罪，可适当减免惩罚或予以减轻处罚。
（2）对于达到刑事责任年龄段的个体，无论其身世背景如何，只要触犯了刑事法规，就必须承担相应的刑事责任。
但是，如若在审理案件时发现被告人已经年满七十五周岁，那么在一般情况下，将不会被判处死刑，除非其采用了极其残忍的手段导致他人死亡。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条之一
【老年犯从宽】已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。
（1）依照现行《中华人民共和国刑法》之规定，年逾古稀之人若涉及犯罪，通常将面临监禁判决。
然而，法律明确规定，若在七十五周岁之际涉嫌故意犯罪，可适当减免惩罚或予以减轻处罚。
（2）对于达到刑事责任年龄段的个体，无论其身世背景如何，只要触犯了刑事法规，就必须承担相应的刑事责任。
但是，如若在审理案件时发现被告人已经年满七十五周岁，那么在一般情况下，将不会被判处死刑，除非其采用了极其残忍的手段导致他人死亡。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条之一
【老年犯从宽】已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。
第十三条
一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
70岁老人犯抢劫罪怎么判刑
[律师回复] 解析：
关于抢劫犯罪的法律判定标准通常是这样的：
首先，犯罪者被判定为抢劫罪后，将会面临从三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还会被课以罚金；
其次，如果犯罪者涉及到诸如入室抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、对银行或者其他金融机构实施抢劫等严重情节中的任何一种，那么他将可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
关于抢劫犯罪的法律判定标准通常是这样的：
首先，犯罪者被判定为抢劫罪后，将会面临从三年以上至十年以下的有期徒刑，同时还会被课以罚金；
其次，如果犯罪者涉及到诸如入室抢劫、在公共交通工具上进行抢劫、对银行或者其他金融机构实施抢劫等严重情节中的任何一种，那么他将可能被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，并且还需要承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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挪用资金罪70万自首怎么判
[律师回复] 解析：
若有员工在其任职期间，违反财务管理规定擅自调用并占用公司资金达七十万元，便将涉嫌构成挪用资金罪。
而且，依据相关法律法规，这种情况下所涉及的七十万元资金可视为数量庞大之举，必将面临至少三年以上至最高不超过七年的有期徒刑惩罚。
此外，如果资金数额达到特别巨大标准，那么该名员工将可能面临七年以上的有期徒刑处罚。
所谓“挪用资金罪”，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用职务上的便利条件，私自将本单位的资金挪作他用，或者借予他人使用，且数额较大，超过了三个月仍未归还，或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于从事营利性活动，或者从事非法活动等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
若有员工在其任职期间，违反财务管理规定擅自调用并占用公司资金达七十万元，便将涉嫌构成挪用资金罪。
而且，依据相关法律法规，这种情况下所涉及的七十万元资金可视为数量庞大之举，必将面临至少三年以上至最高不超过七年的有期徒刑惩罚。
此外，如果资金数额达到特别巨大标准，那么该名员工将可能面临七年以上的有期徒刑处罚。
所谓“挪用资金罪”，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用职务上的便利条件，私自将本单位的资金挪作他用，或者借予他人使用，且数额较大，超过了三个月仍未归还，或者虽然未超过三个月，但是数额较大，用于从事营利性活动，或者从事非法活动等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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离婚协议房屋归女方但未过户这样合法吗
[律师回复] 解析：
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
在双方共同签署的离婚协议中所明确规定的房地产归属于女性所有，虽然并未完成过户手续，但这份协议仍然具有相应的法律效应。
然而需要注意的是，未经过户的情况下，女性无法依据此份协议依法取得该房地产的产权。
因此，在离婚财产分割完毕之后，务必尽快办理相关的房屋过户手续。
若未能进行过户操作，则不会产生物权变动的效力，原所有权人的权益也不会发生转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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