商品房跟住宅房的区别
最新修订 | 2024-09-05
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商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
所以，也就是说商品房包括住宅房，但不限于住宅房。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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公寓跟住宅房有什么区别公寓与住宅房的主要差异在于土地使用期限、购买价格及地段价值。公寓土地使用上限为50年，物业服务和水电费按商业用途计算，且价格较高，但通常位于城市中心，户型小巧且全装修。而普通住宅土地使用期限为70年，水电费按民用标准计算，价格相对较低，分布广泛，常用于自住。
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商住房跟纯住宅有什么区别商住房跟纯住宅的区别有：商住房的土地使用年限一般是50年，纯住宅的土地使用年限一般是70年；商住房只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年纯住宅可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；商住房一般不受限购政策影响，纯住宅受限购政策影响。
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商品房和住宅房的区别有哪些两者的定义，使用年限及税费都不一样，住宅房是指用于居住的房子，但是商品房不仅能用于个人居住，也可以作为商用，比如商业店铺，住宅房的土地使用权年限是70年，商品房的话，如果是商业综合楼和公寓式酒店，土地使用权年限只有40年。
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商品房与住宅房的区别是什么？商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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商品房与住宅房的区别是什么性质不同，住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品，商住房指的是在商业用地上建设的非住宅类产品，严格意义上是没有商住房这个分类的，都属于商业性质。
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商品房跟住宅房的区别
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商品房与住宅房的区别是什么？
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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商品房与住宅房的区别是什么
性质不同，住宅是指70年产权的居住用地上建设的住宅产品，商住房指的是在商业用地上建设的非住宅类产品，严格意义上是没有商住房这个分类的，都属于商业性质。
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商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义，使用年限及税费都不一样，住宅房是指用于居住的房子，但是商品房不仅能用于个人居住，也可以作为商用，比如商业店铺，住宅房的土地使用权年限是70年，商品房的话，如果是商业综合楼和公寓式酒店，土地使用权年限只有40年。
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[律师回复] 您好，您说一下具体情况
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商品房和住宅房的区别都有哪些
1、定义不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。2、产权年限不同。商住楼只能拥有50年的土地使用权，纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
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商品房和住宅房的区别包括什么？
商品房和住宅房的区别包括五个方面，第一个方面是两者的建设规划的目的和使用性质不同，第二个方面是土地使用的年限不同；第三个方面是贷款期限不同；第四个方面是税费不同；第五个方面是商业类项目的使用成本不同。
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