律图审稿专业委员会3轮严审

商品房跟住宅房的区别

最新修订 | 2024-09-05
5w浏览 9点赞
律师解析
商品房与住宅房的区别在于,商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司进行开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
所以,也就是说商品房包括住宅房,但不限于住宅房。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南京188****4851用户2分钟前已获取解答
盐城180****9639用户2分钟前已获取解答
南通178****3948用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125460人选择咨询律师
6665位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房跟住宅房的区别
一键咨询
  • 152****4836用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****5176用户2分钟前提交了咨询
    131****8220用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****1485用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****4011用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****1358用户2分钟前提交了咨询
    160****7864用户2分钟前提交了咨询
  • 166****7004用户4分钟前提交了咨询
    170****1636用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****6140用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    157****6020用户4分钟前提交了咨询
    143****0261用户1分钟前提交了咨询
    140****7124用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****5027用户4分钟前提交了咨询
    160****2843用户4分钟前提交了咨询
    158****3617用户1分钟前提交了咨询
    132****4735用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    177****2673用户1分钟前提交了咨询
    142****6135用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    165****4183用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****0108用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****3816用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****2513用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    167****0424用户4分钟前提交了咨询
    152****6018用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    173****2536用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    150****5142用户1分钟前提交了咨询
    131****6370用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    142****3125用户1分钟前提交了咨询
    151****4715用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    171****6378用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****4286用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****0382用户2分钟前提交了咨询
    158****6805用户2分钟前提交了咨询
    176****6241用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****6728用户1分钟前提交了咨询
    133****1406用户2分钟前提交了咨询
    177****0467用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    145****3578用户4分钟前提交了咨询
    146****8588用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****6684用户4分钟前提交了咨询
    153****8364用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    173****5731用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    168****6784用户3分钟前提交了咨询
    142****8141用户3分钟前提交了咨询
    143****2586用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****4874用户2分钟前提交了咨询
    133****3650用户2分钟前提交了咨询
    156****0703用户3分钟前提交了咨询
    156****1342用户1分钟前提交了咨询
镇江156****4013用户3分钟前已获取解答
沭阳180****1401用户4分钟前已获取解答
连云港134****5689用户3分钟前已获取解答
商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于:商品房多为商业或综合用地,产权期限40年,使用权期满需支付赔偿,水电费用较高,不能落户;而普通住宅为居住用地,产权期限70年,到期可自动续期,水电费用较低,可落户。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4479 位律师在线,高效解决问题
住宅房和商品房的区别
商品房与住宅房的区别在于:1、使用年限不同,商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年。2、落户条件不同,商品房难落户,住宅房较易落户。3、使用权到期后处理办法不同,商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7604 位律师在线,高效解决问题
普通住宅和商品房的区别
普通住宅,其一般是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5256 位律师在线,高效解决问题
商品房与住宅房的区别是什么?
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说,住宅用地为70年产权,商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
10w+浏览
房产纠纷
商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义,使用年限及税费都不一样,住宅房是指用于居住的房子,但是商品房不仅能用于个人居住,也可以作为商用,比如商业店铺,住宅房的土地使用权年限是70年,商品房的话,如果是商业综合楼和公寓式酒店,土地使用权年限只有40年。
10w+浏览
诉讼仲裁
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****6096用户1分钟前已提交咨询
盐城135****8816用户3分钟前已获取解答
镇江180****6361用户4分钟前已提交咨询
无锡178****6701用户2分钟前已获取解答
泰州134****8459用户4分钟前已提交咨询
宿迁134****6560用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换